Villa i Chancelade, Dordogne

Bara några minuter från centrum av Périgueux och Auchan köpcentrum i Marsac, upptäck denna fantastiska moderna villa med avancerade bekvämligheter, som erbjuder 253 kvm boyta, en pool, en 100 kvm isolerad och kaklad garage, och en magnifik inhägnad tomt på 4 728 kvm.
Denna fastighet ligger i en eftertraktad bostadsområde, imponerar från det ögonblick du anländer med kvaliteten på dess yttre funktioner: motoriserad grind, video intercom, asfalterad uppfart, anlagda bergarter, och en perfekt underhållen trädgård. Den huvudsakliga vardagsrum, som ligger på trädgårdsnivå, erbjuder anmärkningsvärd komfort med ett rymligt och ljust 60 kvm vardagsrum som öppnar direkt på terrasserna, poolen, och dess 3 x 5 meter bioklimat sol pergola.
Det separata 20 kvm kök har också direkt tillgång till en 30 kvm terrass. Sovdelen består av fyra sovrum med inbyggda garderober, inklusive en mastersvit med ett 16 kvm sovrum, en 4, 65 kvm en-suite duschrum, och en balkong med fri utsikt. Det finns också en 6, 50 kvm badrum och en separat WC. På bottenvåningen, har huset ett rymligt 60 kvm spelrum, uppvärmd med reversibel luftkonditionering, perfekt för ett biljardrum, en fritidsområde, eller ett hemkontor.
Denna nivå inkluderar också en 14. 22 kvm entréhall, en 12. 86 kvm skafferi, en andra WC, och en imponerande, helt isolerade 100 kvm garage med två motordrivna dörrar. För komfort, huset har hög prestanda funktioner: golvvärme i hela huvudnivån, reversibel luftkonditionering, en termodynamisk varmvattenberedare, och centraliserade elektriska jalusier möjliggör samtidig öppning och stängning.
Märkt A i Energy Performance Certificate kombinerar denna fastighet generösa vardagsrum, modern komfort och utmärkt energieffektivitet.
Nyckelfunktioner: Inget arbete krävs; 253 m2 vardagsrum; 60 m2 vardagsrum; 20 m2 kök; 3 sovrum med inbyggda garderober; Mastersvit med duschrum och balkong; 60 m2 rekreationsrum; 100 m2 fristående garage med två motordrivna dörrar; 9x4 m saltvattenpool och 3x5 m sol pergola; Golvvärme och reversibel luftkonditionering; Termodynamisk varmvattenberedare; Centraliserade elektriska jalusier; Slutna ytor av 4 728 m2; Elektrisk grind och video intercom.
En sällsynt egendom i detta område, perfekt för en familj som söker rymligt boende, högkvalitativa bekvämligheter, och en privilegierad livsstil bara några minuter från Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!