Villa em Chancelade, Dordonha

A poucos minutos do centro de Périgueux e do centro comercial Auchan em Marsac, descubra esta soberba villa contemporânea com comodidades de alta qualidade, oferecendo 253 m2 de espaço vivo, uma piscina, uma garagem isolada e em azulejos de 100 m2 e um magnífico terreno fechado de 4.728 m2.
Localizado em uma área residencial procurada, esta propriedade impressiona a partir do momento em que você chega com a qualidade de suas características exteriores: portão motorizado, vídeo intercomunicador, calçada pavimentada, rochedos paisagísticos e um jardim perfeitamente mantido. A principal área de estar, localizada no nível do jardim, oferece conforto notável com uma espaçosa e brilhante sala de estar de 60 metros quadrados que se abre diretamente para os terraços, a piscina e seu pergo solar bioclimático de 3 x 5 metros.
A cozinha separada de 20 m2 também beneficia de acesso directo a um terraço de 30 m2. A área de dormir é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte master com um quarto de 16 m2, uma sala de banho privativa de 4, 65 m2 e uma varanda com vistas desobstruídas. Há também uma casa de banho de 6, 50 m2 e um WC separado. No piso térreo, a casa dispõe de uma espaçosa sala de jogos de 60 m2, aquecida por ar.
Este nível também inclui um hall de entrada de 14. 22 metros quadrados, uma despensa de 12. 86 metros quadrados, uma segunda WC e uma impressionante garagem totalmente isolada de 100 metros quadrados com duas portas motorizadas. Para maior conforto, a casa se beneficia de recursos de alto desempenho: piso radiante em todo o nível principal, ar condicionado reversível, um aquecedor de água termodinâmico e persianas elétricas centralizadas, permitindo a abertura e o fechamento simultâneos.
Classificado A no Certificado de Desempenho Energético, esta propriedade combina espaços de vida generosos, conforto moderno e excelente eficiência energética.
Características principais: Não é necessário trabalho; 253 m2 de espaço de estar; 60 m2 de sala de estar; cozinha de 20 m2; 3 quartos com roupeiros embutidos; suíte master com chuveiro e varanda; 60 m2 de sala de recreação; garagem isolada de 100 m2 com duas portas motorizadas; piscina de água salgada de 9x4 m e pérgula solar de 3x5 m; aquecimento por piso e ar condicionado reversível; aquecedor de água termodinâmico; garagem elétrica centralizada e e pers.
Uma propriedade rara nesta área, ideal para uma família que procura uma vida espaçosa, comodidades de alta qualidade e um estilo de vida privilegiado a poucos minutos de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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