Haus in Chancelade, Dordogne

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Périgueux und dem Einkaufszentrum Auchan in Marsac, entdecken Sie diese hervorragende moderne Villa mit hochwertigen Annehmlichkeiten, die 253 qm Wohnfläche, einen Swimmingpool, eine 100 qm isolierte und geflieste Garage und ein herrliches umzäuntes Grundstück von 4.728 qm bietet.
In einem begehrten Wohngebiet gelegen, besticht dieses Anwesen von dem Moment an, in dem Sie mit der Qualität seiner äußeren Eigenschaften ankommen: motorisiertes Tor, Video-Gegensprechanlage, asphaltierte Einfahrt, Landschafts-Rockerien und ein perfekt gepflegter Garten. Der Hauptwohnbereich, auf der Ebene des Gartens gelegen, bietet bemerkenswerten Komfort mit einem geräumigen und hellen 60 qm großen Wohnzimmer, das sich direkt auf die Terrassen, den Swimmingpool und seine 3 x 5 Meter bioklimatische Solarpergola öffnet.
Die separate 20 m2 große Küche verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern mit Einbauschränken, darunter eine Master Suite mit einem 16 m2 großen Schlafzimmer, einem 4, 65 m2 großen en-suite Duschbad und einem Balkon mit freiem Blick. Es gibt auch ein 6, 50 m2 großes Badezimmer und ein separates WC. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges 60 m2 großes Spielzimmer, das durch eine umkehrbare Klimaanlage beheizt wird, ideal für ein Billardzimmer, einen Freizeitbereich oder ein Home Office.
Diese Ebene umfasst auch eine 14. 22 qm Eingangshalle, eine 12. 86 qm Speisekammer, ein zweites WC, und eine beeindruckende, voll isolierte 100 qm Garage mit zwei motorisierten Türen. Für Komfort, das Haus profitiert von Hochleistungs-Funktionen: Fußbodenheizung auf der gesamten Hauptebene, reversible Klimaanlage, ein thermodynamisches Wasser-Heizgerät, und zentrale elektrische Rollläden ermöglicht gleichzeitiges Öffnen und Schließen.
Bewertet A im Energy Performance Certificate, kombiniert diese Immobilie großzügige Wohnräume, modernen Komfort und exzellente Energieeffizienz.
Hauptmerkmale: Keine Arbeit erforderlich; 253 m2 Wohnfläche; 60 m2 Wohnzimmer; 20 m2 Küche; 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken; Master Suite mit Duschbad und Balkon; 60 m2 Aufenthaltsraum; 100 m2 freistehende Garage mit zwei motorisierten Türen; 9x4 m Salzwasser-Schwimmbad und 3x5 m Solarpergola; Fußbodenheizung und umkehrbare Klimaanlage; Thermodynamische Wasserheizung; Zentralisierte elektrische Rollläden; Geschlossenes Gelände von 4.728 m2; Elektrisches Tor und Video-Gegensprechanlage.
Ein seltenes Anwesen in dieser Gegend, ideal für eine Familie, die ein geräumiges Wohnen, hochwertige Annehmlichkeiten und einen privilegierten Lebensstil nur wenige Minuten von Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!