Villa i Chancelade, Dordogne

Kun få minutter fra centrum af Périgueux og Auchan shopping center i Marsac, opdage denne fantastiske moderne villa med luksus faciliteter, tilbyder 253 kvm af stue, en swimmingpool, en 100 kvm isoleret og flisebelagt garage, og en storslået lukket grund på 4,728 kvm.
Beliggende i et eftertragtet boligområde, imponerer denne ejendom fra det øjeblik, du ankommer med kvaliteten af dens udvendige funktioner: motoriseret gate, video intercom, brolagt indkørsel, anlagte klipper, og en perfekt vedligeholdt have. Det vigtigste opholdsområde, beliggende på haveniveau, tilbyder bemærkelsesværdig komfort med en rummelig og lyse 60 kvm stue åbner direkte på terrasserne, swimmingpoolen, og dens 3 x 5 meter bioklimatiske sol pergola.
Det separate køkken på 20 m2 har også direkte adgang til en 30 m2 terrasse. Soveområdet består af fire soveværelser med indbygget garderobeskabe, herunder en master suite med 16 m2 soveværelse, en 4, 65 m2 en-suite brusebad, og en balkon med uhindret udsigt. Der er også en 6, 50 m2 badeværelse og en separat WC. I stueetagen har huset et rummeligt 60 m2 spillelokale, opvarmet med reversibel aircondition, ideel til et billardrum, et fritidsområde, eller et hjem kontor.
Dette niveau omfatter også en 14. 22 m2 indgangshal, en 12. 86 m2 spisekammer, en anden WC, og en imponerende, fuldt isoleret 100 m2 garage med to motoriserede døre. For komfort, huset nyder godt af højtydende funktioner: gulvvarme i hele hovedniveauet, reversibel aircondition, en termodynamisk vandvarmer, og centraliserede elektriske rulleskodder tillader samtidig åbning og lukning.
Bedømmelse A i Energy Performance Certificate kombinerer denne ejendom generøse opholdsrum, moderne komfort og fremragende energieffektivitet.
Nøglefunktioner: Ingen arbejde påkrævet; 253 m2 stue; 60 m2 stue; 20 m2 køkken; 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe; Master suite med brusebad og balkon; 60 m2 fritidsrum; 100 m2 fritliggende garage med to motoriserede døre; 9x4 m salt-vand swimmingpool og 3x5 m solpergola; gulvvarme og reversibel aircondition; termodynamisk vandvarmer; Centraliserede elektriske rulleskodder; lukkede grunde på 4.728 m2; Elektrisk port og video intercom.
En sjælden ejendom i dette område, ideel til en familie, der søger rummelig bolig, faciliteter af høj kvalitet, og en privilegeret livsstil kun få minutter fra Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!