Villa Chancelade, Dordogna

A pochi minuti dal centro di Périgueux e il centro commerciale Auchan a Marsac, scoprire questa splendida villa contemporanea con servizi di fascia alta, che offre 253 mq di spazio abitabile, una piscina, un 100 mq isolato e garage piastrellato, e un magnifico terreno recintato di 4.728 mq.
Situata in una zona residenziale ricercata, questa proprietà colpisce dal momento in cui si arriva con la qualità delle sue caratteristiche esterne: cancello motorizzato, videocitofono, vialetto pavimentato, rockerie paesaggistiche, e un giardino perfettamente mantenuto. La zona giorno principale, situato al livello del giardino, offre notevole comfort con un ampio e luminoso soggiorno di 60 mq che si apre direttamente sulle terrazze, la piscina, e la sua 3 x 5 metri bioclimatica pergola solare.
La cucina separata di 20 mq beneficia anche di accesso diretto ad una terrazza di 30 mq. La zona notte comprende quattro camere da letto con armadi incorporati, tra cui una suite principale con una camera da letto di 16 mq, un bagno privato con doccia di 4. 65 mq e un balcone con vista libera. C'è anche un bagno di 6. 50 mq e un WC separato. Al piano terra, la casa dispone di una spaziosa sala giochi di 60 mq, riscaldata da aria condizionata reversibile, ideale per una camera da biliardo, un'area di svago, o un ufficio.
Questo livello comprende anche un ingresso di 14, 22 mq, una dispensa di 12, 86 mq, un secondo WC, e un impressionante, completamente isolato garage di 100 mq con due porte motorizzate. Per il comfort, la casa beneficia di caratteristiche ad alte prestazioni: riscaldamento a pavimento in tutto il livello principale, aria condizionata reversibile, un riscaldatore termodinamico dell'acqua, e persiane a rulli elettrici centralizzate che consentono l'apertura e la chiusura simultanee.
Classificata A nel certificato di prestazione energetica, questa proprietà combina ampi spazi abitativi, comfort moderni e un'eccellente efficienza energetica.
Caratteristiche principali: Nessun lavoro richiesto; 253 m2 di spazio abitabile; 60 m2 di soggiorno; 20 m2 di cucina; 3 camere da letto con armadi incorporati; Master suite con doccia e balcone; 60 m2 di sala ricreazione; 100 m2 di garage indipendente con due porte motorizzate; 9x4 m piscina con acqua salata e 3x5 m pergola solare; Riscaldamento a pavimento e aria condizionata reversibile; Termodinamica scaldabagno; Tapparelle elettriche centralizzate; Terreno chiuso di 4.728 m2; Cancello elettrico e videocitofono.
Una proprietà rara in questa zona, ideale per una famiglia in cerca di spaziosa vita, servizi di alta qualità, e uno stile di vita privilegiato a pochi minuti da Périgueux. Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!