Terreno en Mafra, Distrito de Lisboa

Tierras agrícolas rústicas 9.499 m2 Barreiralva – Mafra, Portugal

Descubra una propiedad única donde la tradición agrícola se encuentra con el potencial para un futuro sostenible. Con impresionantes vistas al valle, excelente exposición al sol durante todo el día y completa tranquilidad, esta tierra ofrece el entorno perfecto para aquellos que buscan invertir en la naturaleza mientras permanecen cerca de los destinos más deseables de Portugal.

Con una superficie total de 9.499 m2, la propiedad está clasificada como Tierra Agrícola Complementaria dentro del Plan Maestro Municipal (PDM) de Mafra y tiene una fuerte vocación agrícola.

Aproximadamente 6.000 m2 de la tierra están ocupados por un viñedo registrado, plantado con las variedades tradicionales portuguesas de uva Castelão, Fernão Pires y Malvasia, lo que refleja el patrimonio vinícola de la zona.

La propiedad también cuenta con varios árboles frutales maduros, incluyendo árboles de limón, manzana y pera, así como una higuera, ofreciendo valor agrícola adicional y potencial de producción.

Un pozo privado de agua, dos edificios existentes (no registrados legalmente) e infraestructura cercana, incluyendo agua de red y electricidad, mejoran aún más el atractivo de la propiedad.

Características

Superficie total: 9.499 m2

Tierras agrícolas complementarias

Aproximadamente 6.000 m2 de viñedo registrado

Variedades de uva: Castelão, Fernão Pires y Malvasia

Árboles frutales: limón, manzana, pera e higo

Pozo de agua privado

Dos edificios existentes (no registrados legalmente)

Excelente exposición al sol durante todo el día

Vistas panorámicas al valle

Agua de red y electricidad disponibles junto a la propiedad

Buen acceso

Potencial

Gracias a su ubicación privilegiada, privacidad, belleza natural y tierra productiva, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para proyectos agrícolas, de bienestar y de turismo sostenible.

A reserva de la aprobación del municipio de Mafra y de las autoridades competentes, el terreno podrá ser adecuado para proyectos compatibles con su designación de planificación, incluidos:

Construcción de un edificio de apoyo agrícola

Agricultura ecológica y permacultura

Viñedo y enoturismo (Enoturismo)

Turismo rural

Glamping o alojamiento natural

Retiro de bienestar

Spa y terapias holísticas

Yoga, meditación y retiros de desarrollo personal

Granja educativa

Talleres agrícolas y experiencias basadas en la naturaleza

Actividades comerciales compatibles con la normativa de planificación local y las aprobaciones necesarias.

La combinación de un viñedo registrado, suelo fértil, abundantes recursos hídricos, variedades tradicionales portuguesas de uva, árboles frutales maduros, excelente exposición al sol y vistas espectaculares hacen de esta una oportunidad rara para cualquier persona que busca desarrollar un proyecto agrícola sostenible, turismo vitivinícola o hospitalidad rural en una de las zonas más buscadas de la región de Mafra.

Zona

Centro de la ciudad de Mafra: aproximadamente 10 minutos

Ericeira y sus playas: aproximadamente 15 minutos

Lisboa: aproximadamente 35 a 40 minutos

Si usted está buscando una propiedad con carácter auténtico, patrimonio agrícola, recursos naturales y un potencial de desarrollo excepcional, esta podría ser la oportunidad que usted ha estado esperando.

Descargo de responsabilidad: Cualquier posibilidad de construcción, turismo, uso comercial u otros desarrollos está sujeta a evaluación técnica y aprobación por el Municipio de Mafra y las autoridades pertinentes, de conformidad con el Plan Maestro Municipal (PDM) y la legislación portuguesa aplicable.
#ref: 962815