Grond in Mafra, Lissabon (district)

Rustieke landbouwgrond 9,499 m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Ontdek een uniek landgoed waar de landbouwtraditie het potentieel voor een duurzame toekomst biedt. Met een adembenemend uitzicht op de vallei, een uitstekende blootstelling aan de zon gedurende de dag, en volledige rust, biedt dit land de perfecte omgeving voor diegenen die willen investeren in de natuur terwijl ze dicht bij de meest begeerde bestemmingen van Portugal blijven.

Met een totale oppervlakte van 9,499 m2 is het pand geclassificeerd als aanvullende landbouwgrond in het kader van het Municipal Master Plan (PDM) van Mafra en heeft een sterke agrarische roeping.

Ongeveer 6.000 m2 van het land wordt bezet door een geregistreerde wijngaard, beplant met de traditionele Portugese druivenrassen Castelão, Fernão Pires en Malvasia, een weerspiegeling van het reeds lang bestaande wijnbouwerfgoed van het gebied.

Het pand beschikt ook over verschillende rijpe fruitbomen, waaronder citroen-, appel- en perenbomen, evenals een vijgenboom, die extra landbouwwaarde en productiepotentieel biedt.

Een particuliere waterput, twee bestaande gebouwen (niet wettelijk geregistreerd) en nabijgelegen infrastructuur, waaronder waterleiding en elektriciteit, versterken de aantrekkingskracht van het pand.

Functies

Totale oppervlakte van het land: 9,499 m2

Aanvullende landbouwgrond

Ongeveer 6.000 m2 geregistreerde wijngaard

Druivenrassen: Castelão, Fernão Pires en Malvasia

Fruitbomen: citroen, appel, peer en vijgen

Privé waterput

Twee bestaande gebouwen (niet wettelijk geregistreerd)

Uitstekende blootstelling aan de zon gedurende de dag

Panoramisch uitzicht op de vallei

Water en elektriciteit beschikbaar naast de woning

Goede toegang

Potentieel

Dankzij de bevoorrechte ligging, privacy, natuurlijke schoonheid en productieve grond biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor landbouw-, wellness- en duurzame toeristische projecten.

Onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Mafra en de bevoegde autoriteiten, kan de grond geschikt zijn voor projecten die verenigbaar zijn met de planningsaanduiding, met inbegrip van:

Gebouw voor landbouwondersteuning

Biologische landbouw en permacultuur

Wijngaard en wijntoerisme (Enotourisme)

Plattelandstoerisme

Glamping of natuuraccommodatie

Wellness retraite

Spa- en holistische therapieën

Yoga, meditatie en persoonlijke ontwikkeling retraites

Educatief bedrijf

Landbouwworkshops en op de natuur gebaseerde ervaringen

Commerciële activiteiten die verenigbaar zijn met lokale planningsvoorschriften en de nodige goedkeuringen.

De combinatie van een geregistreerde wijngaard, vruchtbare grond, overvloedige watervoorraden, traditionele Portugese druivenrassen, rijpe fruitbomen, uitstekende zonexposure en spectaculaire uitzichten maakt dit een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een duurzaam landbouw-, wijntoerisme of plattelandsgastvrijheid project in een van de meest gewilde gebieden van de Mafra regio.

Locatie

Mafra centrum: ongeveer 10 minuten

Ericeira en zijn stranden: ongeveer 15 minuten

Lissabon: ongeveer 35 tot 40 minuten

Als u op zoek bent naar een woning met een authentiek karakter, landbouwerfgoed, natuurlijke hulpbronnen en uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel, dit zou de kans kunnen zijn waar u op gewacht hebt.

Disclaimer: Elke mogelijkheid van bouw, toerisme, commercieel gebruik of andere ontwikkelingen is onderworpen aan technische beoordeling en goedkeuring door de gemeente Mafra en de relevante autoriteiten, in overeenstemming met het Municipal Master Plan (PDM) en de toepasselijke Portugese wetgeving.
#ref: 962815