Terrain - Mafra, District de Lisbonne

Terrain agricole rustique de 9 499 m2 de terrain Barreiralva – Mafra, Portugal

Découvrez une propriété unique où la tradition agricole répond au potentiel d'un avenir durable. Avec une vue imprenable sur la vallée, une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et une tranquillité totale, ce terrain offre le cadre idéal pour ceux qui cherchent à investir dans la nature tout en restant près des destinations les plus désirables du Portugal.

Avec une superficie totale de 9 499 m2, la propriété est classée comme terrain agricole complémentaire dans le cadre du Plan directeur municipal (PDM) de Mafra et a une forte vocation agricole.

Environ 6 000 m2 de terrain sont occupés par un vignoble enregistré, planté avec les cépages portugais traditionnels Castelão, Fernão Pires et Malvasia, reflétant le patrimoine viticole de la région.

La propriété comprend également plusieurs arbres fruitiers matures, dont des citrons, des pommiers et des poiriers, ainsi qu'un figuier, offrant une valeur agricole supplémentaire et un potentiel de production.

Un puits d'eau privé, deux bâtiments existants (non légalement immatriculés) et des infrastructures à proximité, y compris l'eau et l'électricité, renforcent encore l'attrait de la propriété.

Caractéristiques

Surface totale : 9 499 m2

Terrain agricole complémentaire

Environ 6 000 m2 de vignobles enregistrés

Variétés de raisins: Castelão, Fernão Pires et Malvasia

Fruitiers: citron, pomme, poire et figues

Puits d'eau privés

Deux bâtiments existants (non légalement immatriculés)

Excellente exposition au soleil tout au long de la journée

Vue panoramique sur la vallée

Mains eau et électricité disponibles à côté de la propriété

Bon accès

Potentiel

Grâce à son emplacement privilégié, son intimité, sa beauté naturelle et ses terrains productifs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, de bien-être et de tourisme durable.

Sous réserve de l'approbation de la municipalité de Mafra et des autorités compétentes, le terrain peut être adapté à des projets compatibles avec sa désignation d'aménagement, y compris:

Bâtiment de soutien agricole

Agriculture biologique et permaculture

Tourisme viticole et viticole (Enotourisme)

Tourisme rural

Glampe ou hébergement pour la nature

Retraite de bien-être

Spa et thérapies holistiques

Yoga, méditation et retraites de développement personnel

Ferme d'enseignement

Ateliers agricoles et expériences fondées sur la nature

Activités commerciales compatibles avec les règlements locaux de planification et les approbations nécessaires.

La combinaison d'un vignoble enregistré, d'un sol fertile, d'abondantes ressources en eau, de cépages portugais traditionnels, d'arbres fruitiers matures, d'une excellente exposition au soleil et de vues spectaculaires en fait une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent développer un projet d'agriculture, de tourisme viticole ou d'hospitalité rurale durable dans l'une des régions les plus recherchées de la région de Mafra.

Lieu

Centre-ville de Mafra : environ 10 minutes

Ericeira et ses plages : environ 15 minutes

Lisbonne: environ 35 à 40 minutes

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère authentique, d'un patrimoine agricole, de ressources naturelles et d'un potentiel de développement exceptionnel, cela pourrait être l'occasion que vous attendiez.

Responsabilité: Toute possibilité de construction, de tourisme, d'utilisation commerciale ou d'autres développements est soumise à une évaluation technique et à l'approbation de la municipalité de Mafra et des autorités compétentes, conformément au Plan directeur municipal (PDM) et à la législation portugaise applicable.
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