Terra em Mafra, Distrito de Lisboa

Terreno Rústico Agrícola Complementar | 9.499 m² | Barreiralva – Mafra

Descubra uma propriedade onde a tradição agrícola se une ao potencial de um projeto de futuro. Com uma vista deslumbrante sobre o vale, excelente exposição solar e um ambiente de total tranquilidade, este terreno oferece o cenário ideal para quem procura investir na natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Com 9.499 m², o terreno está classificado como Solo Agrícola Complementar e destaca-se pela sua forte vocação agrícola. A propriedade possui cerca de 6.000 m² de vinha registada para produção vitivinícola, cultivada com as castas Castelão, Fernão Pires e Malvasia, refletindo a qualidade e a tradição vitícola da região.

O terreno conta ainda com diversas árvores de fruto em produção, nomeadamente limoeiros, macieiras, pereiras e uma figueira, proporcionando uma grande diversidade agrícola e reforçando o seu potencial para projetos ligados à produção sustentável.

Dispõe ainda de um poço com água, duas construções existentes (não regularizadas) e infraestruturas muito próximas, com água da companhia e eletricidade junto à propriedade.

Características

Área total: 9.499 m²

Solo Agrícola Complementar

Cerca de 6.000 m² de vinha registada para produção vitivinícola

Castas: Castelão, Fernão Pires e Malvasia

Árvores de fruto: limoeiros, macieiras, pereiras e figueira

Poço com água

Duas construções existentes (não regularizadas)

Excelente exposição solar durante todo o dia

Vista panorâmica sobre o vale e a paisagem envolvente

Água da companhia e eletricidade junto ao terreno

Bons acessos

Potencial

Graças à sua localização privilegiada, privacidade, paisagem envolvente e características naturais, esta propriedade apresenta um elevado potencial para projetos ligados à agricultura, bem-estar e turismo sustentável.

Mediante aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, poderá ser analisada a viabilidade para projetos compatíveis com a classificação do solo, tais como:

• Apoio agrícola

• Agricultura biológica, permacultura ou enoturismo

• Turismo em espaço rural

• Glamping ou alojamento de natureza

• Centro de bem-estar (Wellness)

• Spa e terapias naturais

• Retiros de yoga, meditação e desenvolvimento pessoal

• Quinta pedagógica

• Espaço para workshops, experiências agrícolas ou eventos privados ligados à natureza

• Atividades comerciais compatíveis com o enquadramento urbanístico e respetivas aprovações

A combinação entre uma vinha registada de aproximadamente 6.000 m², castas tradicionais portuguesas, solo fértil, abundância de água, árvores de fruto, excelente exposição solar e uma vista única faz desta propriedade uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto agrícola, enoturístico ou de turismo sustentável numa das zonas mais procuradas do concelho de Mafra.

Localização

Centro de Mafra: cerca de 10 minutos

Ericeira e praias: cerca de 15 minutos

Lisboa: aproximadamente 35 a 40 minutos

Se procura um terreno com história, tradição vitícola, recursos naturais, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Nota: Toda e qualquer possibilidade de construção, utilização turística, comercial ou outra dependerá sempre de análise técnica e da aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, de acordo com o Plano Diretor Municipal e a legislação em vigor.

Esta versão fica mais forte comercialmente porque transforma a vinha num verdadeiro ativo da propriedade. O facto de indicar que existem cerca de *6.000 m² de vinha registada* e mencionar as *castas (Castelão, Fernão Pires e Malvasia)* aumenta bastante o valor percebido por investidores, produtores de vinho e interessados em projetos de enoturismo.

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