Tomt i Mafra, Lissabon (distrikt)

Rustic Agricultural Land på 9,499 m2 och Barreiralva – Mafra, Portugal

Upptäck en unik fastighet där jordbrukstraditionen möter potentialen för en hållbar framtid. Med hisnande dalutsikt, utmärkt solexponering under hela dagen, och fullständig lugn, erbjuder denna mark den perfekta miljön för dem som vill investera i naturen samtidigt som de håller sig nära Portugals mest önskvärda destinationer.

Med en total yta på 9,499 m2 klassificeras fastigheten som kompletterande jordbruksmark enligt Mafras kommunala översiktsplan (PDM) och har ett starkt jordbruksyrke.

Cirka 6000 m2 av marken upptas av en registrerad vingård, planterad med de traditionella portugisiska druvsorterna Castelão, Fernão Pires och Malvasia, vilket återspeglar områdets mångåriga vinframställningsarv.

Fastigheten har också flera mogna fruktträd, inklusive citron-, äppel- och päronträd, samt ett fikonträd, som erbjuder extra jordbruksvärde och produktionspotential.

En privat vattenbrunn, två befintliga byggnader (ej lagligen registrerade), och närliggande infrastruktur, inklusive vatten och el, ytterligare förbättra fastighetens överklagande.

Beskrivning

Total markyta: 9,499 m2

Kompletterande jordbruksmark

Cirka 6000 m2 registrerad vingård

Druvsorter: Castelão, Fernão Pires och Malvasia

Fruktträd: citron, äpple, päron och fikon

Privat vattenbrunn

Två befintliga byggnader (ej lagligen registrerade)

Utmärkt solexponering hela dagen

Utsikt över Panoramadalen

Vatten och el finns bredvid fastigheten

Bra tillgång

Potentiell

Tack vare sitt privilegierade läge, avskildhet, naturlig skönhet och produktiv mark, erbjuder denna fastighet enastående potential för jordbruk, välbefinnande och hållbara turismprojekt.

Med förbehåll för godkännande från Mafras kommun och de berörda myndigheterna kan marken vara lämplig för projekt som är förenliga med dess utseende av planering, inklusive följande:

Byggnad för jordbruksstöd

Ekologiskt jordbruk och permakultur

Vingårds- och vinturism (Enoturism)

Landsbygdsturism

Glampning eller boende i naturen

Wellness reträtt

Spa och holistiska behandlingar

Yoga, meditation och personlig utveckling retreats

Utbildningsgård

Lantbruksworkshoppar och naturbaserade upplevelser

Kommersiell verksamhet som är förenlig med lokala planeringsregler och nödvändiga godkännanden.

Kombinationen av en registrerad vingård, bördig jordmån, rikliga vattenresurser, traditionella portugisiska druvsorter, mogna fruktträd, utmärkt solexponering och spektakulära vyer gör detta till en sällsynt möjlighet för alla som vill utveckla ett hållbart jordbruk, vinturism eller lantligt gästfrihetsprojekt i ett av de mest eftertraktade områdena i Mafra-regionen.

Plats

Mafra centrum: ca 10 minuter

Ericeira och dess stränder: ca 15 minuter

Lissabon: ca 35 till 40 minuter

Om du letar efter en egendom med autentisk karaktär, jordbruksarv, naturresurser och exceptionell utvecklingspotential, kan detta vara den möjlighet du har väntat på.

Ansvarsfriskrivning: Varje möjlighet till konstruktion, turism, kommersiell användning eller annan utveckling är föremål för teknisk bedömning och godkännande av Mafra kommun och berörda myndigheter, i enlighet med den kommunala översiktsplanen (PDM) och tillämplig portugisisk lagstiftning.
Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om tillämpningsföreskrifter för rådets förordning (EEG) nr 4064/89 om skydd av geografiska beteckningar och ursprungsbeteckningar för jordbruksprodukter och livsmedel (EGT L 315, 31.12.1989, s. 1).