Villa en Brunembert, Paso de Calais

Esta casa rural tradicional de 2 dormitorios se encuentra en una zona tranquila y privada, pero a poca distancia tanto de una boulangerie como de un auberge. La propiedad orientada al sur cuenta con casi medio acre de terreno, que incluye un huerto, terraza y dependencias. Hay tanto una boulangerie y un restaurante a poca distancia de la casa. Calais está a 40 minutos.

La casa rural está pareada con la propiedad vecina, pero esto no compromete la privacidad. Las zonas de estar son luminosas y espaciosas y hay aproximadamente 165m2 de espacio habitable y la distribución es la siguiente:

Planta baja

La planta baja conserva muchas características originales de la época, incluyendo suelos de baldosas tradicionales y vigas de techo a la vista en todas partes.
Conservatorio (9 m2)
Estudio (15 m2) cuenta con una chimenea original con una estufa de leña y ofrece alojamiento flexible como una oficina en casa, sala de televisión o dormitorio ocasional.
Sala de estar (25 m2) se centra alrededor de una gran chimenea original con una estufa de leña
Cocina (11. 8 m2) está equipado con una placa de gas, hornos eléctricos y parrilla, y contiguo a la generosa
Comedor (25 m2)
WC
Bodega abovedada (11 m2), ideal para almacenamiento de vino o almacenamiento adicional.

Primer piso

Cada dormitorio conserva su suelo de madera original y se accede a través de su propia escalera de madera individual.
Dormitorio principal (43. 5 m2) con baño en suite con bañera, ducha separada y WC.
El dormitorio 2 (25. 84 m2) está dispuesto como una suite altillo con un cuarto de baño con ducha y WC.

Fuera

1.815 m2 de terreno, incluyendo un huerto de 500 m2 y un pozo de agua tradicional.
Una terraza lateral de azulejos (25 m2) ofrece un excelente espacio de entretenimiento al aire libre
El patio establecido ha sido bellamente mantenido con plantaciones maduras y zonas de estar sombreadas, creando un ambiente tranquilo al aire libre.
Un importante edificio anexo (38 m2) se divide en un taller que incorpora el pozo de agua original, junto con una tienda de madera separada. Este edificio ofrece un excelente potencial para la conversión en una oficina en casa, estudio o alojamiento adicional, sujeto a los permisos pertinentes.
Junto al taller hay una terraza pavimentada amurallada (28 m2), que conduce directamente al huerto.
Otro edificio independiente (12 m2) proporciona más almacenamiento

Zona

La propiedad está situada dentro de un parque natural regional, en la hermosa región de Boulonnais en el norte de Francia, a menudo conocido como uno de los secretos mejor guardados del país. Esta zona particular es conocida por su paisaje virgen, playas de arena, bosques antiguos, pueblos pintorescos y castillos históricos.
La zona ofrece algo para todos. Es un paraíso para los caminantes y ciclistas, mientras que los golfistas pueden disfrutar de seis campos cercanos, incluyendo famosos campos de enlaces. También hay excelentes instalaciones ecuestres cerca, junto con ciudades costeras de moda que ofrecen actividades durante todo el año, restaurantes excepcionales y auténticos restaurantes locales.

A la propiedad se accede a través de un carril privado y rodeado de un hermoso campo. El pueblo de Brunembert está a poca distancia a pie. Aquí hay una boulangerie, una cafetería-auberge, escuela y pista de tenis.

La costa está a poca distancia y el túnel del Canal y el puerto de transbordadores de Calais están a 40 minutos. Hay un puerto de ferry en Boulogne, a 20 minutos, con cruces a Cork en Irlanda.

De un vistazo:

Dormitorios: 2
Baños: 2
Recepciones: 2
Espacio habitable: 165m2
Tamaño de la parcela: 1815m2 /
Taxe foncière: €223 p/a
Calefacción: Quemadores de madera y radiadores eléctricos
Calificación DPE: F
Banda ancha: Sí, fibra de alta velocidad
Vecinos: unidos por un lado
Distancia a tiendas: 5mins
Distancia a la costa: 23mins (Boulogne sur Mer)
Distancia al puerto de ferry: 45mins (Calais) y 20mins (Boulogne)

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: http