Villa in Brunembert, Pas-de-Calais

Deze traditionele boerderij met 2 slaapkamers ligt op een rustige en prive-locatie, maar op loopafstand van zowel een boulangerie als een auberge. De woning op het zuiden heeft bijna een halve hectare grond, met een boomgaard, terras en bijgebouwen. Er zijn zowel een boulangerie en een restaurant op loopafstand van het huis. Calais ligt op 40 minuten afstand.

De boerderij is semi-vrijstaand met de aangrenzende woning, maar dit brengt de privacy niet in gevaar. De woonruimtes zijn licht en ruim en er is ongeveer 165m2 bewoonbare ruimte en de indeling is als volgt:

Begane grond

De begane grond behoudt veel originele periode functies, waaronder traditionele betegelde vloeren en blootgestelde plafondbalken in de hele.
Conservatorium (9 m2)
Studie (15 m2) beschikt over een originele open haard met een houtkachel en biedt flexibele accommodatie als een thuiskantoor, televisiekamer of af en toe slaapkamer.
Zitkamer (25 m2) rond een grote originele open haard met houtkachel
Keuken (11. 8 m2) is uitgerust met een gaskookplaat, elektrische ovens en grill, en grenst aan de royale
Eetkamer (25 m2)
WC
Gewelfde kelder (11 m2), ideaal voor wijnopslag of extra opslag.

Eerste verdieping

Elke slaapkamer behoudt zijn originele houten vloer en is bereikbaar via een eigen houten trap.
Hoofdslaapkamer (43. 5 m2) met eigen badkamer met bad, aparte douche en toilet.
Slaapkamer 2 (25. 84 m2) is ingericht als een mezzanine suite met een eigen badkamer met douche en toilet.

Buiten

1.815 m2 grond, waaronder een boomgaard van 500 m2 en een traditionele waterput.
Een betegeld zijterras (25 m2) biedt een uitstekende outdoor entertainment ruimte
De gevestigde binnenplaats is prachtig onderhouden met volwassen beplanting en schaduwrijke zithoeken, waardoor een rustige buitenomgeving ontstaat.
Een groot bijgebouw (38 m2) is onderverdeeld in een werkplaats waarin de oorspronkelijke waterput is opgenomen, samen met een aparte houtwinkel. Dit gebouw biedt een uitstekende mogelijkheid om om te zetten in een thuiskantoor, studio of extra accommodatie, onder voorbehoud van relevante toestemmingen.
Aangrenzend aan de werkplaats is een ommuurd verhard terras (28 m2), dat direct naar de boomgaard leidt.
Een ander vrijstaand bijgebouw (12 m2) zorgt voor verdere opslag

Locatie

Het pand is gelegen in een regionaal natuurpark, in de prachtige regio Boulonnais van Noord-Frankrijk, vaak aangeduid als een van het land best bewaarde geheimen. Dit bijzondere gebied staat bekend om zijn ongerepte platteland, zandstranden, oude bossen, pittoreske dorpjes en historische chateaux.
Het gebied biedt voor elk wat wils. Het is een paradijs voor wandelaars en fietsers, terwijl golfers kunnen genieten van zes nabijgelegen banen, waaronder gerenommeerde links cursussen. Er zijn ook uitstekende paardensport faciliteiten in de buurt, samen met modieuze kuststeden met het hele jaar door activiteiten, uitstekende restaurants en authentieke lokale eetgelegenheden.

De woning zelf is toegankelijk via een eigen rijstrook en omgeven door een prachtig landschap. Het dorp Brunembert is een korte wandeling. Hier is er een boulangerie, een café-auberge, school en tennisbaan.

De kust is gemakkelijk te bereiken en de Kanaaltunnel en de veerhaven van Calais liggen op 40 minuten afstand. Er is een veerhaven bij Boulogne, op 20 minuten afstand, met overtochten naar Cork in Ierland.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Recepties: 2
Bewoonbare ruimte: 165m2
Perceelgrootte: 1815m2 /
Taxe foncière: €223 p/a
Verwarming: Houtkachel en elektrische radiatoren
DPE-rating: F
Breedband: Ja, hoge snelheid vezels
Buren: Aan één kant bevestigd
Afstand tot winkels: 5mins
Afstand tot de kust: 23min (Boulogne sur Mer)
Afstand tot de veerhaven: 45min (Calais) en 20mins (Boulogne)

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisk: http://www.europa.eu.int