Villa em Brunembert, Pas-de-Calais

Esta fazenda tradicional de 2 quartos está em um local tranquilo e privado, mas a uma curta distância de uma boulangerie e um auberge. A propriedade virada a sul vem com quase meio acre de terra, que inclui um pomar, terraço e dependências. Há tanto uma boulangerie e um restaurante a uma curta distância da casa. Calais é de 40 minutos de distância.

A quinta é semi-independente com a propriedade vizinha, mas isso não compromete a privacidade. As áreas de estar são brilhantes e espaçosas e há aproximadamente 165m2 de espaço habitável e o layout é o seguinte:

Rés-do-chão

O piso térreo mantém muitas características originais do período, incluindo pisos de azulejos tradicionais e vigas de teto expostas por toda parte.
Conservatório (9 m2)
O estudo m2 apresenta uma lareira original com um fogão a lenha e oferece acomodações flexíveis como escritório em casa, sala de televisão ou quarto ocasional.
Sala de estar (25 m2) centra-se em torno de uma grande lareira original com um fogão a lenha
Cozinha (11. 8 m2) está equipada com uma placa a gás, fornos elétricos e churrasqueira, e adjacente ao generoso
Sala de jantar (25 m2)
WC
Adega Vaulted (11 m2), ideal para armazenamento de vinho ou armazenamento adicional.

Primeiro Andar

Cada quarto mantém seu piso de madeira original e é acessado através de sua própria escada de madeira individual.
Quarto principal (43. 5 m2) com casa de banho privativa com banheira, chuveiro separado e WC.
Quarto 2 (25. 84 m2) está organizado como uma suite mezanino com uma casa de banho privativa e WC.

Fora

1.815 m2 de terreno, incluindo um pomar de 500 m2 e um poço de água tradicional.
Um terraço lateral em azulejo (25 m2) oferece um excelente espaço de entretenimento ao ar livre
O pátio estabelecido tem sido lindamente mantido com plantio maduro e áreas de estar sombreadas, criando um ambiente ao ar livre pacífico.
Um edifício substancial (38 m2) é dividido em uma oficina incorporando o poço de água original, juntamente com uma loja de madeira separada. Este edifício oferece excelente potencial de conversão em um escritório em casa, estúdio ou acomodação adicional, sujeito a permissões relevantes.
Ao lado da oficina está um terraço pavimentado murado (28 m2), que leva diretamente ao pomar.
Uma construção adicional separada (12 m2) fornece armazenamento adicional

Localização

A propriedade está situada dentro de um parque natural regional, na bela região de Boulonnais, no norte da França, muitas vezes referida como um dos segredos mais bem guardados do país. Esta área particular é conhecida por sua paisagem intocada, praias arenosas, florestas antigas, aldeias pitorescas e castelos históricos.
A área oferece algo para todos. É um paraíso para os caminhantes e ciclistas, enquanto os golfistas podem desfrutar de seis campos nas proximidades, incluindo cursos de links de renome. Há também excelentes instalações equestres por perto, juntamente com as cidades costeiras da moda que oferecem atividades durante todo o ano, excelentes restaurantes e autênticos restaurantes locais.

A propriedade em si é acessada através de uma faixa privada e cercada por uma paisagem encantadora. A aldeia de Brunembert fica a uma curta caminhada. Aqui há uma boulangerie, um café-aberge, escola e campo de ténis.

A costa é de fácil acesso e o túnel do canal e porto de ferry em Calais são 40mins de distância. Há um porto de ferry em Boulogne, 20mins de distância, com travessias para Cork, na Irlanda.

Num relance:

Quartos: 2
Banheiros: 2
Recepções: 2
Espaço habitável: 165m2
Parcela: 1815m2 /
Taxa financeira: 223 p/a
Aquecimento: Queimador de madeira e radiadores elétricos
Classificação DPE: F
Banda larga: Sim, fibra de alta velocidade
Vizinhos: Anexado de um lado
Distância para lojas: 5mins
Distância à costa: 23min (Boulogne sur Mer)
Distância para o porto de ferry: 45mins (Calais) e 20mins (Boulogne)

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Gériscos: http