Villa i Brunembert, Pas-de-Calais

Denne traditionelle 2 soveværelses bondegård er i en fredelig og privat beliggenhed, men inden for gåafstand af både en boulangerie og en auberge. Den sydvendte ejendom kommer med næsten en halv hektar jord, som omfatter en plantage, terrasse og udbygninger. Der er både en boulangerie og en restaurant i gåafstand fra huset. Calais er 40 minutter væk.

Stuehuset er semi-lukket med naboejendommen, men dette ikke bringer privatlivets fred i fare. Opholdsområderne er lyse og rummelige, og der er ca. 165m2 beboelig plads og layoutet er som følger:

Undergrundsgulv

Stueetagen har mange originale periodefunktioner, herunder traditionelle flisegulve og udsatte loftbjælker overalt.
Konservatorium (9 m2)
Studie (15 m2) har en original pejs med brændeovn og tilbyder fleksibel indkvartering som hjemmekontor, tv-stue eller lejlighedsvis soveværelse.
Stue (25 m2) centrer omkring en stor original pejs med brændeovn
Køkken (11. 8 m2) er udstyret med en gaskomfur, elektriske ovne og grill, og støder op til den generøse
Spisestue (25 m2)
WC
Vaulted kælder (11 m2), ideel til vin opbevaring eller ekstra opbevaring.

Første etage

Hvert soveværelse bevarer sin oprindelige trægulve og er adgang via sin egen individuelle trætrappe.
Master soveværelse (43. 5 m2) med en-suite badeværelse med badekar, separat bruser og toilet.
Soveværelse 2 (25. 84 m2) er arrangeret som en mezzanin suite med en-suite brusebad og WC.

Udenfor

1,815 m2 grunde, herunder en 500 m2 frugthave og en traditionel vandbrønd.
En flisebelagt side terrasse (25 m2) giver en fremragende udendørs underholdende plads
Den etablerede gårdhave er smukt vedligeholdt med modne plantnings- og skyggefulde siddepladser, hvilket skaber et fredeligt udendørs miljø.
En betydelig udbygning (38 m2) er opdelt i en workshop med det oprindelige vand brønd, sammen med en separat træ butik. Denne bygning tilbyder fremragende potentiale for konvertering til et hjem kontor, studio eller ekstra indkvartering, med forbehold af relevante tilladelser.
Ved siden af værkstedet er der en vægbelagt terrasse (28 m2), som fører direkte ind i frugthaven.
En yderligere løsrevet udbygning (12 m2) giver yderligere opbevaring

Sted

Ejendommen er beliggende i en regional naturpark, i den smukke Boulonnais-regionen i Nordfrankrig, ofte omtalt som en af landets bedst bevarede hemmeligheder. Dette særlige område er kendt for sin uspolerede landskab, sandstrande, gamle skove, maleriske landsbyer og historiske chateaux.
Området tilbyder noget for alle. Det er et paradis for vandrere og cyklister, mens golfspillere kan nyde seks nærliggende baner, herunder berømte links kurser. Der er også fremragende rytterfaciliteter tæt på, sammen med fashionable kystbyer tilbyder året rundt aktiviteter, fremragende restauranter og autentiske lokale spisesteder.

Selve ejendommen er tilgås via en privat bane og omgivet af dejlige landskaber. Landsbyen Brunembert er en kort gåtur. Her er der en Boulangerie, en café-auberge, skole og tennisbane.

Kysten er inden for rækkevidde, og Kanaltunnelen og færgehavnen i Calais ligger 40 minutter væk. Der er en færgehavn i Boulogne, 20 minutter væk, med overfart til Cork i Irland.

Et øjeblik:

Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 165m2
Plot størrelse: 1815m2 /
Taxe foncière: €223 p/a
Opvarmning: Træbrænder og elektriske radiatorer
DPE-klassificering: F
Bredbånd: Ja, højhastighedsfibre
Naboer: Vedhæftet på den ene side
Afstand til butikker: 5mins
Afstand til kysten: 23mins (Boulogne sur Mer)
Afstand til færgehavn: 45mins (Calais) og 20mins (Boulogne)

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: http: // www. europa. eu. int/ eur- lex/ lex/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ.