Haus in Brunembert, Pas-de-Calais

Dieses traditionelle 2-Zimmer-Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, aber nur wenige Gehminuten von einer Boulangerie und einem Auberge. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen verfügt über fast einen halben Hektar Land, die einen Obstgarten, Terrasse und Nebengebäude umfasst. Es gibt sowohl eine Boulangerie und ein Restaurant in Gehweite des Hauses. Calais ist 40min entfernt.

Das Bauernhaus ist halb mit dem benachbarten Anwesen, aber dies nicht die Privatsphäre gefährden. Die Wohnbereiche sind hell und geräumig und es ist ca. 165m2 bewohnbaren Raum und das Layout ist wie folgt:

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss behält viele ursprüngliche Funktionen, einschließlich der traditionellen Fliesenböden und freigelegten Deckenbalken im gesamten Zeitraum.
Konservatorium (9 m2)
Studie (15 m2) verfügt über einen ursprünglichen Kamin mit einem Holzofen und bietet flexible Unterkunft als Heimbüro, Fernsehraum oder gelegentliches Schlafzimmer.
Wohnzimmer (25 m2) zentriert sich um einen großen ursprünglichen Kamin mit Holzofen
Küche (11. 8 m2) ist mit einem Gasherd, Elektroöfen und Grill ausgestattet, und grenzt an die großzügige
Esszimmer (25 m2)
WC
Gewölbte Keller (11 m2), ideal für Weinlagerung oder zusätzliche Lagerung.

Erster Stock

Jedes Schlafzimmer behält seinen ursprünglichen Holzboden und wird über eine eigene Holztreppe erreicht.
Hauptschlafzimmer (43. 5 m2) mit eigenem Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Schlafzimmer 2 (25. 84 m2) ist als Zwischengeschoss mit Dusche und WC eingerichtet.

Draußen

1.815 m2 Grundstück, darunter ein 500 m2 großer Obstgarten und ein traditioneller Wasserbrunnen.
Eine geflieste Seitenterrasse (25 m2) bietet einen hervorragenden Unterhaltungsraum im Freien
Der etablierte Innenhof wurde schön gepflegt mit reifen Pflanzung und schattigen Sitzgelegenheiten, die Schaffung einer friedlichen Umgebung im Freien.
Ein wesentlicher Nebenbau (38 m2) gliedert sich in eine Werkstatt mit dem ursprünglichen Wasserbrunnen, zusammen mit einem separaten Holzgeschäft. Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in ein Heimbüro, ein Studio oder eine zusätzliche Unterkunft, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.
Neben der Werkstatt befindet sich eine ummauerte gepflasterte Terrasse (28 m2), die direkt in den Obstgarten führt.
Ein weiterer freistehender Nebenbau (12 m2) sorgt für weitere Lagerung

Standort

Das Anwesen befindet sich in einem regionalen Naturpark, in der wunderschönen Boulonnais Region Nordfrankreichs, oft als eines der bestgehüteten Geheimnisse des Landes bezeichnet. Dieses besondere Gebiet ist für seine unberührte Landschaft, Sandstrände, alte Wälder, malerische Dörfer und historische Chateaux bekannt.
Die Gegend bietet für jeden etwas. Es ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, während Golfer sechs Golfplätze in der Nähe genießen können, darunter renommierte Links-Kurse. Es gibt auch ausgezeichnete Reitmöglichkeiten in der Nähe, zusammen mit modischen Küstenstädten bietet ganzjährige Aktivitäten, hervorragende Restaurants und authentische lokale Restaurants.

Das Anwesen selbst ist über eine private Gasse zu erreichen und umgeben von einer schönen Landschaft. Das Dorf Brunembert ist ein kurzer Spaziergang. Hier befindet sich eine Boulangerie, ein Café-Auberge, Schule und Tennisplatz.

Die Küste ist leicht zu erreichen und der Kanaltunnel und der Fährhafen von Calais sind 40 Minuten entfernt. Es gibt einen Fährhafen in Boulogne, 20 Minuten entfernt, mit Kreuzungen nach Cork in Irland.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Empfang: 2
Bewohnbare Fläche: 165m2
Grundstücksgröße: 1815m2 /
Steuern: 223 €/a
Heizung: Holzbrenner und elektrische Heizkörper
DPE-Einstufung: F
Breitband: Ja, Hochgeschwindigkeitsfaser
Nachbarn: Auf einer Seite angebracht
Entfernung zu den Geschäften: 5mins
Entfernung zur Küste: 23mins (Boulogne sur Mer)
Entfernung zum Fährhafen: 45min (Calais) und 20min (Boulogne)

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.géorisks.org/