Villa - Brunembert, Pas-de-Calais

Cette ferme traditionnelle de 2 chambres se trouve dans un endroit paisible et privé mais à distance de marche d'une boulangerie et d'une auberge. La propriété orientée sud comprend près d'une demi-acre de terrain, qui comprend un verger, une terrasse et des dépendances. Il y a à la fois une boulangerie et un restaurant à distance de marche de la maison. Calais est à 40mins.

La ferme est semi-détachée avec la propriété voisine mais cela ne compromet pas l'intimité. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux et il ya environ 165m2 d'espace habitable et la disposition est comme suit:

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, y compris les carrelages traditionnels et les poutres apparentes au plafond.
Conservatoire (9 m2)
L'étude (15 m2) dispose d'une cheminée originale avec un poêle à bois et offre un hébergement flexible comme un bureau à domicile, une salle de télévision ou une chambre occasionnelle.
Le salon (25 m2) se situe autour d'une grande cheminée d'origine avec un poêle à bois
La cuisine (11. 8 m2) est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, fours électriques et grill, et jouxte le généreux
Salle à manger (25 m2)
WC
Cave voûtée (11 m2), idéale pour le stockage du vin ou le stockage supplémentaire.

Premier étage

Chaque chambre conserve son sol en bois d'origine et est accessible par son propre escalier en bois.
Chambre des maîtres (43. 5 m2) avec salle de bains privative avec baignoire, douche séparée et WC.
La chambre 2 (25. 84 m2) est aménagée en mezzanine avec salle d'eau et WC.

Dehors

1 815 m2 de terrain, y compris un verger de 500 m2 et un puits d'eau traditionnel.
Une terrasse latérale carrelée (25 m2) offre un excellent espace de divertissement extérieur
La cour établie a été magnifiquement entretenue avec des plantations matures et des places ombragées, créant un environnement extérieur paisible.
Une dépendance importante (38 m2) est divisée en un atelier intégrant le puits d'eau d'origine, ainsi qu'un magasin de bois séparé. Ce bâtiment offre un excellent potentiel de conversion en bureau à domicile, studio ou logement supplémentaire, sous réserve des autorisations pertinentes.
A côté de l'atelier se trouve une terrasse murale pavée (28 m2), qui mène directement dans le verger.
Une autre dépendance détachée (12 m2) fournit un stockage supplémentaire

Lieu

La propriété est située dans un parc naturel régional, dans la belle région Boulonnaise du Nord de la France, souvent appelé l'un des secrets les mieux gardés du pays. Cette zone particulière est connue pour sa campagne préservée, ses plages de sable, ses forêts anciennes, ses villages pittoresques et ses châteaux historiques.
La région offre quelque chose pour tout le monde. C'est un paradis pour les randonneurs et les cyclistes, tandis que les golfeurs peuvent profiter de six cours à proximité, y compris des cours de liens renommés. Il y a également d'excellentes installations équestres à proximité, ainsi que des villes côtières à la mode offrant des activités tout au long de l'année, des restaurants exceptionnels et des restaurants locaux authentiques.

La propriété elle-même est accessible par une voie privée et entouré par une belle campagne. Le village de Brunembert est à quelques pas. Ici se trouve une boulangerie, un café-auberge, école et court de tennis.

La côte est à portée de main et le tunnel sous la Manche et le port de ferry à Calais sont à 40min. Il y a un port de ferry à Boulogne, à 20mins, avec des traversées vers Cork en Irlande.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 165m2
Taille du terrain: 1815m2 /
Taxe de séjour: €223 p/a
Chauffage: radiateurs à bois et électriques
Cote DPE: F
Large bande: Oui, fibre haute vitesse
Voisins: fixés d'un côté
Distance des commerces: 5mins
Distance jusqu'à la côte: 23mins (Boulogne sur Mer)
Distance jusqu'au port ferry : 45mins (Calais) et 20mins (Boulogne)

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisks: http://www.un.org