Villa Brunembert, Passo di Calais

Questa tradizionale casa colonica con 2 camere da letto è in una posizione tranquilla e privata, ma a pochi passi sia da un boulangerie e un auberge. La struttura esposta a sud è dotato di quasi mezzo acro di terreno, che comprende un frutteto, terrazza e annessi. C'è sia un boulangerie e un ristorante a pochi passi dalla casa. Calais si trova a 40 minuti di distanza.

La casa colonica è semi-indipendente con la proprietà vicina, ma questo non compromette la privacy. Le aree living sono luminose e spaziose e ci sono circa 165m2 di spazio abitabile e il layout è il seguente:

Piano terra

Il piano terra conserva molte caratteristiche d'epoca originali, tra cui tradizionali pavimenti piastrellati e travi a vista a soffitto in tutto.
Conservatorio (9 m2)
Studio (15 m2) dispone di un camino originale con una stufa a legna e offre sistemazioni flessibili come un ufficio di casa, sala televisione o camera da letto occasionale.
Salone (25 m2) si sviluppa intorno ad un grande camino originale con stufa a legna
Cucina (11. 8 m2) è dotata di un piano cottura a gas, forni elettrici e grill, e confina con il generoso
Sala da pranzo (25 m2)
WC
Cantina a volta (11 m2), ideale per la conservazione del vino o ulteriore conservazione.

Primo piano

Ogni camera da letto conserva il pavimento in legno originale ed è accessibile tramite la propria scala in legno individuale.
Camera matrimoniale (43. 5 m2) con bagno privato con vasca, doccia separata e WC.
La camera da letto 2 (25. 84 m2) è composta da una suite soppalcata con bagno con doccia e WC.

Fuori

1.815 m2 di terreno, tra cui un frutteto di 500 m2 e un pozzo d'acqua tradizionale.
Una terrazza laterale piastrellata (25 m2) offre un ottimo spazio all'aperto divertente
Il cortile stabilito è stato splendidamente mantenuto con piantagione matura e aree salotto ombreggiate, creando un ambiente tranquillo all'aperto.
Una notevole dependance (38 m2) è divisa in un laboratorio che incorpora il pozzo d'acqua originale, insieme ad un negozio di legno separato. Questo edificio offre un ottimo potenziale per la conversione in un home office, studio o alloggio aggiuntivo, previa autorizzazione.
Adiacente all'officina si trova una terrazza pavimentata murata (28 m2), che conduce direttamente nel frutteto.
Un ulteriore dependance indipendente (12 m2) fornisce ulteriore stoccaggio

Ubicazione

La proprietà è situata all'interno di un parco naturale regionale, nella splendida regione Boulonnais del nord della Francia, spesso indicato come uno dei segreti più custoditi del paese. Questa zona particolare è conosciuta per la sua campagna incontaminata, spiagge sabbiose, foreste antiche, pittoreschi villaggi e castelli storici.
La zona offre qualcosa per tutti. E 'un paradiso per escursionisti e ciclisti, mentre i golfisti possono godere di sei campi nelle vicinanze, tra cui rinomati campi link. Ci sono anche eccellenti strutture equestri nelle vicinanze, insieme a città costiere alla moda che offrono attività tutto l'anno, ristoranti eccezionali e ristoranti locali autentici.

La proprietà stessa è accessibile tramite una corsia privata e circondato da una bella campagna. Il villaggio di Brunembert è una breve passeggiata. Qui si trova un Boulangerie, un caffè-auberge, scuola e campo da tennis.

La costa è facilmente raggiungibile e il tunnel della Manica e il porto dei traghetti a Calais sono a 40 minuti di distanza. C'è un porto dei traghetti a Boulogne, a 20 minuti di distanza, con attraversamenti a Cork in Irlanda.

A colpo d'occhio:

Camere da letto: 2
Bagni: 2
Ricevimenti: 2
Spazio abitabile: 165m2
Dimensioni del terreno: 1815m2 /
Taxe foncière: €223 p/a
Riscaldamento: Bruciatore a legna e radiatori elettrici
Valutazione del PED: F
Banda larga: Sì, fibra ad alta velocità
Vicini: Attaccato da un lato
Distanza dai negozi: 5mins
Distanza dalla costa: 23mins (Boulogne sur Mer)
Distanza dal porto dei traghetti: 45mins (Calais) e 20mins (Boulogne)

Nota bene: le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è fornita o implicita.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisks: http://europa.eu.int