Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Coup de coeur asegura! Combine la comodidad absoluta de la nueva (garantía de diez años, normas RT 2012) con el raro privilegio de un jardín en la ciudad. No hay trabajo: coloque sus maletas.

Principales beneficios
Sala de estar : 65 m2 perfectamente dispuestos
Espacio exterior (40 m2 en total): Terraza solárium de 10. 43 m2 que extiende un jardín privado de 30 m2
Sala de estar: Amplio espacio luminoso de más de 30 m2 con cocina abierta moderna y totalmente equipada
Espacio nocturno: 2 confortables habitaciones con zona de dormir separada
Comodidad diaria: Sala de agua contemporánea (ducha italiana), WC separado y lavandería / Celler dedicada

Lo raro + en la ciudad: Un gran garaje cerrado / caja de seguridad de 19, 36 m2 en el sótano (aparcamiento + taller / espacio de almacenamiento)

Activos financieros y técnicos
Edificio reciente (2021): Excelente aislamiento, eficiente DPE y bajas cargas de copropiedad
Garantía activa a 10 años

Precio de la PSI: 215 000 EUR (incluido el 5, 5% IVA de las tasas pagadas por el comprador, es decir, 203 800 EUR vendedor neto)

¿Para quién?
Ideal para una primera compra, una residencia principal llave en mano, pensionistas que buscan comodidad en un nivel, o una inversión segura en el alquiler de patrimonio.

Muy raro en el mercado de Clermont. Contacte con nosotros hoy mismo para planificar su visita!

DPE: C GEI: C Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 710 y 970 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Eric bardin al 0608601887 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Eric Bardin actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 457336 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(5. 50 % IVA aplicado por el comprador.)
Copropiedad de 8 lotes.

Gastos anuales: 928, 58 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr