Apartament: Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Coup de coeur zapewnia! Połączyć absolutny komfort nowego (dziesięcioletnia gwarancja, standardy RT 2012) z rzadkim przywilejem ogrodu ziemi w mieście. Bez pracy: umieścić walizki.

Główne korzyści
Powierzchnia mieszkalna : 65 m2 doskonale ułożona
Powierzchnia na zewnątrz (40 m2 łącznie): taras słoneczny o powierzchni 10. 43 m2 rozszerzający prywatny ogród o powierzchni 30 m2
Salon: Duża jasna przestrzeń o powierzchni ponad 30 m2 z nowoczesną otwartą kuchnią i w pełni wyposażona
Przestrzeń nocna: 2 wygodne pokoje z oddzielną przestrzenią do spania
Codziennie komfort: Współczesny pokój wodny (Italian prysznic), oddzielna toaleta i dedykowane pralnia / kieszonkowiec

Rzadko + w mieście: Duża zamknięta garaż / sejf 19. 36 m2 w piwnicy (parking + warsztat/przestrzeń)

Aktywa finansowe i techniczne
Ostatni budynek (2021): Doskonała izolacja, sprawność DPE i niskie ładunki współwłaścicielskie
Aktywna 10-letnia gwarancja

Cena ISP: 215 000 EUR (w tym 5,5% VAT od opłat płaconych przez nabywcę, tj. 203 800 EUR netto sprzedawcy)

Dla kogo?
Idealny do pierwszego zakupu, na klucz głównej rezydencji, emerytów szukających komfortu na jednym poziomie, lub bezpiecznej inwestycji wynajmu dziedzictwa.

Bardzo rzadko na rynku Clermont. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby zaplanować wizytę!

DPE: CGG: Szacunkowe roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 710 a 970 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Ericiem Gardinem pod numerem 0608601887 lub, pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z artykułem L. 561. 5 Kodeksu Walutowego i Finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dowodu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Erica Gardina działającego jako niezależny doradca ds. nieruchomości w ramach przeładunku wynagrodzeń na rzecz prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto ecrow nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J dla 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police 28137. J Mandate ref : 457336 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

(5. 50 % VAT naliczany przez nabywcę.)
Współwłaściciel 8 partii.

Roczne wydatki: 928, 58 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr