Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Coup de coeur forsikrer! Kombiner den absolutte komfort af den nye (ti års garanti, RT 2012 standarder) med den sjældne privilegium en have jord i byen. Intet arbejde: placere dine kufferter.

Vigtige fordele
Opholdsstue: 65 m2 perfekt arrangeret
Udendørs plads (40 m2 i alt): Solterrasse på 10. 43 m2 udvider en privat have på 30 m2
Stue: Stort lyse rum på mere end 30 m2 med moderne åbent køkken og fuldt udstyret
Nat plads: 2 komfortable værelser med separat soveområde
Daglig komfort: Contemporary water room (italiensk brusebad), separat toilet og dedikeret vasketøj / celler

Den sjældne + i byen: En stor lukket garage / sikkerhedsboks på 19. 36 m2 i kælderen (parkering + værksted / lagerplads)

Finansielle og tekniske aktiver
Nylig bygning (2021): Fremragende isolering, effektiv DPE og lave medejerbidrag
Aktiv 10-årig garanti

ISP-pris: 215 000 EUR (inklusive 5, 5% moms af gebyrer betalt af køberen, dvs. 203 800 EUR nettosælger)

For hvem?
Ideel til et første køb, en nøglefærdige hovedbolig, pensionister på udkig efter komfort på et niveau, eller en sikker kulturarv leje investering.

Meget sjælden på markedet i Clermont. Kontakt os i dag for at planlægge dit besøg!

DPE: C drivhusgas: C Beregnede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 710 EUR og 770 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Eric bardin på 0608601887 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev fremsat under redaktionelt ansvar af Eric Bardin fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 457336 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(5. 50 % moms opkrævet af køberen.)
Medejerskab af 8 partier.

Årlige udgifter: 928. 58 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.