Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Coup de coeur verzekert! Combineer het absolute comfort van de nieuwe (tien jaar garantie, RT 2012 normen) met het zeldzame voorrecht van een tuingrond in de stad. Geen werk: plaats uw koffers.

Belangrijkste voordelen
Woonoppervlakte: 65 m2 perfect gerangschikt
Buitenruimte (40 m2 in totaal): Zonterras van 10. 43 m2 met een eigen tuin van 30 m2
Woonkamer: Grote lichte ruimte van meer dan 30 m2 met moderne open keuken en volledig uitgerust
Nachtruimte: 2 comfortabele kamers met apart slaapgedeelte
Dagelijks comfort: Hedendaagse waterkamer (Italiaanse douche), apart toilet en speciale was / celler

De zeldzame + in de stad: Een grote gesloten garage / kluis van 19. 36 m2 in de kelder (parkeerplaats + werkplaats / opslagruimte)

Financiële en technische activa
Recente bouw (2021): Uitstekende isolatie, efficiënte DPE en lage mede-eigendomskosten
Actieve garantie van 10 jaar

ISP-prijs: 215 000 EUR (inclusief 5, 5% BTW van de door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. 203 800 EUR netto verkoper)

Voor wie?
Ideaal voor een eerste aankoop, een turnkey hoofdwoning, gepensioneerden op zoek naar comfort op één niveau, of een veilige erfgoedverhuur investering.

Zeer zeldzaam in de Clermont markt. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen!

APB: BKG: C Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 710 en 970 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Eric Bardin op 0608601887 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden gevraagd.
Deze aankondiging is gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eric Bardin die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 457336 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

(5. 50 % BTW door de koper in rekening gebracht.)
Mede-eigendom van 8 percelen.

Jaarlijkse uitgaven: 928, 58 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr