Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Coup de coeur garantiert! Kombinieren Sie den absoluten Komfort der neuen (zehnjährigen Garantie, RT 2012 Standards) mit dem seltenen Privileg eines Gartengrundes in der Stadt. Keine Arbeit: Platzieren Sie Ihre Koffer.

Wichtigste Vorteile
Wohnfläche : 65 m2 perfekt angeordnet
Aussenfläche (40 m2 insgesamt): Sonnenterrasse von 10. 43 m2 mit einem privaten Garten von 30 m2
Wohnzimmer: Große helle Fläche von mehr als 30 m2 mit moderner offener Küche und komplett ausgestattet
Nachtraum: 2 komfortable Zimmer mit separatem Schlafbereich
Täglicher Komfort: Zeitgenössischer Wasserraum (italienische Dusche), separates WC und dedizierte Wäscherei / Keller

Das seltene + in der Stadt: Eine große geschlossene Garage / Safe von 19. 36 m2 im Keller (Parkplatz + Werkstatt/Lager)

Finanzielle und technische Vermögenswerte
Neueste Gebäude (2021): Ausgezeichnete Isolierung, effiziente DPE und niedrige Miteigentümergebühren
Aktive 10-Jahres-Garantie

ISP-Preis: 215 000 EUR (einschließlich 5.5% MwSt. der vom Käufer gezahlten Gebühren, d.h. 203 800 EUR Nettoverkäufer)

Für wen?
Ideal für einen ersten Kauf, einen schlüsselfertigen Hauptwohnsitz, Rentner auf der Suche nach Komfort auf einer Ebene, oder eine sichere Erbe Vermietung Investition.

Sehr selten auf dem Clermont Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu planen!

DPE: Treibhausgas: C Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 710 und 970 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Eric bardin unter 0608601887 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage einer ID angefordert werden.
Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Eric Bardin als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien, mit Kapital von 44 920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 457336 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(5. 50 % MwSt. des Käufers.)
Miteigentum von 8 Losen.

Jahresaufwendungen: 928, 58 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr