Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Coup de coeur assegura! Combine o conforto absoluto do novo (garantia de dez anos, padrões RT 2012) com o raro privilégio de um jardim na cidade. Sem trabalho: coloque suas malas.

Principais benefícios
Área de estar : 65 m2 perfeitamente dispostos
Espaço exterior (40 m2 no total): Terraço para banhos de sol de 10. 43 m2 estendendo um jardim privado de 30 m2
Sala de estar: Grande espaço luminoso de mais de 30 m2 com cozinha moderna aberta e totalmente equipada
Espaço noturno: 2 quartos confortáveis com área de dormir separada
Conforto diário: Sala de água contemporânea (chuveiro italiano), WC separado e lavandaria/secadora dedicada

O raro + na cidade: Uma grande garagem fechada / cofre de 19. 36 m2 no porão (estacionamento + oficina / espaço de armazenamento)

Ativos Financeiros e Técnicos
Edifício recente (2021): Excelente isolamento, DPE eficiente e baixas taxas de copropriedade
Garantia ativa de 10 anos

Preço ISP: 215 000 EUR (incluindo 5,5% IVA das taxas pagas pelo comprador, ou seja, 203 800 EUR vendedor líquido)

Para quem?
Ideal para uma primeira compra, uma residência principal chave na mão, pensionistas que procuram conforto em um nível ou um investimento seguro de aluguel de patrimônio.

Muito raro no mercado de Clermont. Entre em contato conosco hoje para planejar sua visita!

DPE: C GHG: C Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 710 e 970 indexados nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Eric bardin em 0608601887 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Eric Bardin atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Saint-CPI 4401 2016 emitido por
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate re73:

(5. 50 % IVA cobrado pelo comprador.)
Co-propriedade de 8 lotes.

Despesas anuais: 928. 58 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr