Villa en Salles-d'Angles, Charente

Ubicación ideal en el corazón del pueblo
Situado en el corazón de la encantadora pequeña ciudad de Salles-d' Angles, esta casa ofrece un ambiente de vida tranquilo y agradable. Disfrutará de una práctica vida diaria gracias a la proximidad inmediata de tiendas, escuelas y entretenimiento local.
Gracias al reciente trabajo de alta calidad, la casa es especialmente eco-eficiente y respetuosa con el medio ambiente:
Calefacción & Confort: Instalación de una bomba de calor eficiente (PAC) en 2024 y sistema de aire acondicionado.
Aislamiento: Trabajos de aislamiento completados en 2024.
Techo: Techo reciente de menos de 10 años, en perfecto estado.
Aperturas: Carpintería de doble acristalamiento y sobreesmalte asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Los interiores & el diseño
Esta casa cálida y funcional de 111 m2 consta de:
Un luminoso salón con vigas a la vista y chimenea.
2 agradables habitaciones confortables arriba.
2 baños y 2 aseos (un arreglo ideal para la vida familiar o los huéspedes).
El plus: Attices que ofrecen un espacio de almacenamiento adicional agradable o un potencial para la evolución.
Anexos externos de &
Construida sobre un magnífico jardín de 849 m2, la propiedad disfruta de una hermosa vista del pueblo y de una privacidad preservada (sin ningún tipo de vis-à-vis).
Almacenamiento: Un garaje cerrado, una plaza de aparcamiento privado al aire libre y una bodega saludable para el almacenamiento.
Puntos fuertes
Casa de carácter llena de encanto
Bomba de calor reciente, aire acondicionado y aislamiento
No hay trabajo importante que planificar
Bonito jardín sin vis-à-vis
Garaje, sótano y aparcamiento
A sólo 6 km de Cognac

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 159 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 149 500 €
Precio adquirente : 9 500 € o 6. 35% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Séverine mitalet, Tel. : 0683632462, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de angouleme con el número 919 218 800