Villa em Salles-d'Angles, Charente

Localização ideal no coração da aldeia
Localizada no coração da encantadora pequena cidade de Salles-d' Angles, esta casa oferece um ambiente de vida tranquilo e amigável. Você desfrutará de uma vida diária prática graças à proximidade imediata de lojas, escolas e entretenimento local.
Graças ao recente trabalho de alta qualidade, a casa é particularmente eco-eficiente e ambientalmente amigável:
Conforto: Instalação de uma bomba de calor eficiente (PAC) em 2024 e sistema de ar condicionado.
Isolamento: trabalhos de isolamento concluídos em 2024.
Telhado: Telhado recente com menos de 10 anos, em perfeitas condições.
Aberturas: Carpintaria de vidro duplo e overglazing garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
Os interiores & o layout
Esta casa quente e funcional de 111 m2 consiste em:
Uma sala de estar brilhante com vigas expostas e lareira.
2 agradáveis quartos confortáveis no andar de cima.
2 banheiros e 2 banheiros (um arranjo ideal para a vida familiar ou convidados).
O plus: Áticos que oferecem um bom espaço de armazenamento adicional ou um potencial para a evolução.
Anexos externos &
Construído em um magnífico jardim de 849 m2, a propriedade goza de uma bela vista da vila e uma privacidade preservada (sem qualquer vis-à-vis).
Armazenamento: Uma garagem fechada, um espaço de estacionamento privado ao ar livre e uma adega saudável para armazenamento.
Dosagens
Casa de caráter cheio de charme
Bomba de calor recente, ar condicionado e isolamento
Nenhum trabalho importante a ser planejado
Jardim agradável sem vis-à-vis
Garagem, cave e estacionamento
A apenas 6 km de Cognac

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 159 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 149 500
Taxa de encargos adquirente : 9 500 ou 6, 35% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor megAgence : Séverine mitalet, Tel. : 0683632462, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC de anguleme sob o número 919 218 800