Villa i Salles-d'Angles, Charente

Ideel beliggenhed i hjertet af landsbyen
Beliggende i hjertet af den charmerende lille by Salles-d' Angles, dette hus tilbyder et fredeligt og venligt boligmiljø. Du vil nyde en praktisk hverdag takket være den umiddelbare nærhed af butikker, skoler og lokal underholdning.
Takket være det seneste arbejde af høj kvalitet er huset særligt miljøvenligt og miljøvenligt:
Varme & Comfort: Installation af en effektiv varmepumpe (PAC) i 2024 og klimaanlæg.
Isolering: Isoleringsarbejde afsluttet i 2024.
Tag: Nylig tag under 10 år, i perfekt stand.
Åbninger: Dobbelt glas tømrerarbejde og overglasur sikrer fremragende termisk og akustisk isolering.
Interiøret & layoutet
Dette varme og funktionelle hus på 111 m2 består af:
En lys stue med udsatte bjælker og pejs.
2 dejlige komfortable værelser ovenpå.
2 badeværelser og 2 toiletter (et ideelt arrangement for familieliv eller gæster).
Den plus: Lofter tilbyder en dejlig ekstra lagerplads eller et potentiale for evolution.
Eksterne & Bilag
Bygget på en storslået have på 849 m2, har ejendommen en smuk udsigt over landsbyen og et bevaret privatliv (uden nogen vis-à-vis).
Opbevaring: En lukket garage, en privat udendørs parkeringsplads og en sund kælder til opbevaring.
Styrker
Karakterhus fuld af charme
Nylig varmepumpe, klimaanlæg og isolering
Intet større arbejde, der skal planlægges
Dejlig have uden vis-à-vis
Garage, kælder og parkering
Kun 6 km fra Cognac

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 159 000 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 149 500 €
Gebyrer opkræver: 9 500 € eller 6. 35% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Séverine mitalet, Tel.: 0683632462, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC de angouleme under nummer 919 218 800