Villa in Salles-d'Angles, Charente

Ideale locatie in het hart van het dorp
Gelegen in het hart van het charmante stadje Salles-d' Angles, biedt dit huis een rustige en vriendelijke woonomgeving. U zult genieten van een praktisch dagelijks leven dankzij de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en lokale entertainment.
Dankzij recent kwalitatief hoogstaand werk is het huis bijzonder eco-efficiënt en milieuvriendelijk:
Verwarming & Comfort: Installatie van een efficiënte warmtepomp (PAC) in 2024 en airconditioning.
Isolatie: Isolatiewerkzaamheden voltooid in 2024.
Dak: Recent dak onder de 10 jaar, in perfecte staat.
Openingen: Dubbele beglazing en overglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Het interieur & de lay-out
Dit warme en functionele huis van 111 m2 bestaat uit:
Een lichte woonkamer met balken en open haard.
2 mooie comfortabele kamers boven.
2 badkamers en 2 toiletten (een ideaal arrangement voor familie of gasten).
De plus: Attices bieden een mooie extra opslagruimte of een potentieel voor evolutie.
Externe & bijlagen
Gebouwd op een prachtige tuin van 849 m2, het pand heeft een prachtig uitzicht op het dorp en een bewaarde privacy (zonder enig vis-à-vis).
Opslag: Een gesloten garage, een eigen buitenparkeerplaats en een gezonde kelder voor opslag.
Sterke punten
Huis van karakter vol charme
Recente warmtepomp, airconditioning en isolatie
Geen groot werk te plannen
Mooie tuin zonder vis-à-vis
Garage, kelder en parkeerplaats
Slechts 6 km van Cognac

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 159 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 149 500 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 9 500 € of 6. 35% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Séverine mitalet, Tel.: 0683632462, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de angouleme onder nummer 919 218 800