Quali sono le scuole internazionali più vicine a Salles-d'Angles?

Le scuole internazionali vicino a Salles-d'Angles includono Bordeaux International School (88 km, età 3-18, inglese e francese), International School 33 (96 km, età 3-18, inglese e francese) e Chavagnes International College (158 km, età 11-18, inglese).

Com'è il clima a Salles-d'Angles?

Salles-d'Angles è più calda nel mese di agosto, con circa 21°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Salles-d'Angles?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Salles-d'Angles sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 159.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 13.595 €.

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Villa Salles-d'Angles, Charente, Salles-d'Angles - € 159.000 | Ref: 205732 - photo 1

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€ 159.000

1432 € al m²

Villa Salles-d'Angles, Charente

Aggiunto 3 mesi fa

Camere: 2
Bagni: 2
Dimensione della costruzione: 111 m²
Dimensione del tracciato: 849 m²

2 Camere
2 Bagni
111 m² Dimensione della costruzione
849 m² Dimensione del tracciato

Salles-d'Angles, Charente, Poitou-Charentes, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Posizione ideale nel cuore del villaggio
Situata nel cuore dell'affascinante cittadina di Salles-d' Angles, questa casa offre un ambiente tranquillo e accogliente. Godetevi una vita quotidiana pratica grazie alla vicinanza immediata di negozi, scuole e divertimenti locali.
Grazie al recente lavoro di alta qualità, la casa è particolarmente eco-efficiente e rispettosa dell'ambiente:
Riscaldamento & Comfort: Installazione di una pompa di calore efficiente (PAC) nel 2024 e impianto di climatizzazione.
Isolamento: Lavori di isolamento completati nel 2024.
Tetto: tetto recente sotto i 10 anni, in perfette condizioni.
Aperture: Falegnameria a doppia vetratura e overglazing garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
Gli interni e il layout
Questa casa calda e funzionale di 111 m2 è composta da:
Un luminoso soggiorno con travi a vista e camino.
2 belle camere confortevoli al piano di sopra.
2 bagni e 2 servizi igienici (una sistemazione ideale per la vita familiare o gli ospiti).
Il plus: Attici che offrono un piacevole spazio di archiviazione supplementare o un potenziale di evoluzione.
Esterno & Allegati
Costruita su un magnifico giardino di 849 m2, la proprietà gode di una splendida vista sul paese e di una privacy preservata (senza alcun vis-à-vis).
Deposito: Un garage chiuso, un parcheggio esterno privato e una cantina sana per il deposito.
Punti di forza
Casa di carattere piena di fascino
Pompa di calore recente, aria condizionata e isolamento
Nessun lavoro importante da programmare
Bel giardino con no vis-à-vis
Garage, cantina e parcheggio
A soli 6 km da Cognac

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 159 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 149 500 €
Tariffe acquirente: 9 500 € o 6, 35% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contatta il tuo consulente megAgent: Séverine mitalet, Tel. : 0683632462, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC de angouleme con il numero 919 218 800

Caratteristiche principali

3 caratteristiche

Esterno: Terrazza
Interni: Bagno accessoriato
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe C
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Salles-d'Angles

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	11	1.9mm	6.7°C	-4.1°C	15.6°C
Feb	7	4.9mm	9°C	0.1°C	18.2°C
Mar	6	5.4mm	10.2°C	0.8°C	22°C
Apr	10	2.8mm	12.4°C	2.4°C	25.8°C
Mag	4	5.2mm	14.2°C	7.3°C	26.6°C
Giu	12	2.1mm	18.1°C	8.3°C	30.1°C
Lug	14	0.9mm	20.4°C	10°C	36°C
Ago	21	0.9mm	21.3°C	10.4°C	37.6°C
Set	10	4.3mm	16.1°C	6.3°C	25.2°C
Ott	12	3.6mm	15.2°C	5.8°C	24.3°C
Nov	20	1.8mm	11.3°C	0.3°C	20.7°C
Dic	16	1.6mm	6.8°C	-0.1°C	15.4°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,9222 €

9222 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

795 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

398 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

3180 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Salles-d'Angles. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: