Villa en Perroy, Nievre

Situado en un entorno tranquilo y verde, en el corazón de la campiña de Nivernais, esta antigua casa rural ofrece un complejo inmobiliario raro que consta de dos casas independientes, dependencias importantes y más de una hectárea de tierra.
El complejo está situado en unos 11.300 m2, distribuido entre jardín, prado, huerto y una parcela de unos 3.000 m2 (en la zona urbana), ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo o mejora.

Primera vivienda – 148 m2 de espacio habitable
Esta casa, inmediatamente habitable, incluye en la planta baja una entrada, una gran cocina familiar, un luminoso salón con vigas a la vista y un baño con aseo.
Arriba, un aterrizaje sirve tres dormitorios, un baño y espacios de almacenamiento.
Un auténtico sótano abovedado completa todo.
La calefacción se proporciona principalmente por un sistema de madera. También está presente un sistema central de calefacción de aceite, funcional pero actualmente no se utiliza. La producción de agua caliente es proporcionada por un globo eléctrico.

Segunda vivienda – unos 110 m2 habitables
Esta casa independiente ofrece un gran potencial para la renovación.

En la planta baja:
• Entrada
• Cocina
• Salón
• Sala
• Cuarto de baño
Arriba:
• Tres habitaciones
• Vestir
• Nivel
En el segundo nivel:
• Peines Designables

El trabajo debe planificarse (casas húmedas, aislamiento, cubierta, calefacción y saneamiento), dejando la posibilidad de crear una vivienda familiar, una casa o una vivienda de alquiler.

Dependencias:
La propiedad se beneficia de un conjunto excepcional de dependencias que incluyen:
• Aproximadamente 550 m2 de graneros y edificios cerrados
• Aproximadamente 200 m2 de refugio cubierto

Estos volúmenes ofrecen muchas posibilidades:
• la actividad artesanal,
• almacenamiento profesional,
• creación de casas rurales,
• recepción de animales,
• la actividad agrícola,
• recogida de vehículos,
• Taller o actividad de ocio.

Exterior:
El conjunto está organizado alrededor de un gran patio central que facilita el acceso y el aparcamiento.
La tierra, totalmente un arrendatario, consta de varios espacios distintos: jardín de ocio, prado, huerto y parcela que ofrece un potencial de desarrollo adicional.

Medio ambiente:
Situado en Perroy, la propiedad goza de un entorno de vida codiciado, cerca de Donzy y sus tiendas, Cosne-Cours-sur-Loire, con acceso rápido a la autopista A77 que permite llegar a París en unas 2 horas.

Una rara propiedad que ofrece dos casas, un potencial de desarrollo significativo y casi 750 m2 de dependencias en más de una hectárea de tierra. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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