Villa Perroy, Nievre

Situato in un ambiente tranquillo e verde, nel cuore della campagna del Nivernais, questo antico casale offre un raro complesso immobiliare composto da due case indipendenti, importanti annessi e più di un ettaro di terreno.
Il complesso si trova su circa 11.300 m2, distribuiti tra giardino, prato, frutteto e un terreno di circa 3.000 m2 (in zona urbana), che offre molte possibilità di sviluppo o valorizzazione.

Prima dimora di 148 m2 di spazio abitabile
Questa casa, immediatamente abitabile, comprende al piano terra un ingresso, una grande cucina familiare, un luminoso soggiorno con travi a vista e un bagno con wc.
Al piano superiore, un pianerottolo serve tre camere da letto, un bagno e spazi di stoccaggio.
Un'autentica cantina a volta completa il tutto.
Il riscaldamento è fornito principalmente da un impianto a legna. E' presente anche un impianto di riscaldamento ad olio centrale, funzionale ma attualmente non utilizzato. La produzione di acqua calda è fornita da un pallone elettrico.

Seconda abitazione abitabile di circa 110 m2
Questa casa indipendente offre un grande potenziale per la ristrutturazione.

Al piano terra:
• Entrata
• Cucina
• Salone
• Camera
• Bagno
Al piano di sopra:
• Tre camere
• Vestimento
• Livello
Al secondo livello:
• Pettini di design

I lavori devono essere pianificati (bagni, isolamento, copertura, riscaldamento e servizi igienici), lasciando la possibilità di creare un'abitazione familiare, un gîte o un'abitazione in affitto.

Dipendenze:
La proprietà beneficia di una serie eccezionale di annessi tra cui:
• Circa 550 m2 di fienili e edifici chiusi
• Circa 200 m2 di riparo coperto

Questi volumi offrono molte possibilità:
• attività artigianale,
• conservazione professionale,
• creazione di gîte,
• accoglienza degli animali,
• attività agricola,
• raccolta di veicoli,
• attività di officina o di svago.

Esterno:
L'insieme è organizzato intorno ad un ampio cortile centrale che facilita l'accesso e il parcheggio.
Il terreno, interamente untenant, si compone di diversi spazi distinti: giardino per il tempo libero, prato, frutteto e pacchetto che offre un ulteriore potenziale di sviluppo.

Ambiente:
Situata a Perroy, la proprietà gode di un ambiente abitativo ricercato, vicino a Donzy e ai suoi negozi, Cosne-Cours-sur-Loire, con rapido accesso all'autostrada A77 che consente di raggiungere Parigi in circa 2 ore.

Una proprietà rara che offre due case, un notevole potenziale di sviluppo e quasi 750 m2 di annessi su più di un ettaro di terreno. Le tasse sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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