Villa em Perroy, Nievre

Localizada num ambiente calmo e verdejante, no coração da zona rural de Nivernais, esta antiga quinta oferece um complexo de propriedades raras composto por duas casas independentes, importantes dependências e mais de um hectare de terra.
O complexo está localizado em cerca de 11.300 m2, distribuído entre jardim, prado, pomar e um terreno de cerca de 3.000 m2 (na área urbana), oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento ou aprimoramento.

Primeira habitação – 148 m2 de espaço vivo
Esta casa, imediatamente habitável, inclui no piso térreo uma entrada, uma grande cozinha familiar, uma sala de estar brilhante com vigas expostas e uma casa de banho com WC.
No andar de cima, um desembarque serve três quartos, uma casa de banho, bem como espaços de armazenamento.
Uma adega abobadada autêntica completa o todo.
O aquecimento é fornecido principalmente por um sistema de madeira. Um sistema de aquecimento central de óleo também está presente, funcional, mas atualmente não é usado. A produção de água quente é fornecida por um balão elétrico.

Segunda habitação – cerca de 110 m2 habitável
Esta casa independente oferece um grande potencial de renovação.

No piso térreo:
Entrada
Cozinha
Salon
Câmara
Banheiro
No andar de cima:
Três quartos
Vestir
Nível
No segundo nível:
Pentes projetáveis

O trabalho deve ser planejado (casas úmidas, isolamento, cobertura, aquecimento e saneamento), deixando a possibilidade de criar uma habitação familiar, uma gte ou uma habitação para aluguel.

Dependências:
A propriedade beneficia de um conjunto excepcional de dependências, incluindo:
Aproximadamente 550 m2 de celeiros e edifícios fechados
Aproximadamente 200 m2 de abrigo coberto

Estes volumes oferecem muitas possibilidades:
actividade artesanal,
armazenamento profissional,
criação de gtes,
recepção de animais,
actividade agrícola,
recolha de veículos,
oficina ou atividade de lazer.

Exterior:
O conjunto é organizado em torno de um grande pátio central, facilitando o acesso e estacionamento.
A terra, inteiramente de um inquilino, consiste em vários espaços distintos: jardim de lazer, prado, pomar e parcela oferecendo potencial de desenvolvimento adicional.

Ambiente:
Localizado em Perroy, a propriedade goza de um ambiente de vida procurado, perto de Donzy e suas lojas, Cosne-Cours-sur-Loire, com acesso rápido à auto-estrada A77 permitindo chegar a Paris em cerca de 2 horas.

Uma propriedade rara que oferece duas casas, um potencial de desenvolvimento significativo e quase 750 m2 de dependências em mais de um hectare de terra. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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