Haus in Perroy, Nievre

In einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen der Landschaft Nivernais, bietet dieses alte Bauernhaus eine seltene Anlage bestehend aus zwei unabhängigen Häusern, wichtigen Nebengebäuden und mehr als einem Hektar Land.
Der Komplex befindet sich auf ca. 11.300 m2, verteilt auf Garten, Wiese, Obstgarten und ein Grundstück von ca. 3.000 m2 (im städtischen Bereich), bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung oder Verbesserung.

Erste Wohnung – 148 m2 Wohnfläche
Dieses Haus, sofort bewohnbar, umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, eine große Familienküche, ein helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und ein Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss bietet eine Landung drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Stauräume.
Ein authentischer Gewölbekeller rundet das Ganze ab.
Die Heizung erfolgt hauptsächlich durch eine Holzanlage. Auch eine zentrale Ölheizung ist vorhanden, funktional, aber derzeit nicht genutzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Elektroballon.

Zweite Wohnung – ca. 110 m2 bewohnbar
Dieses unabhängige Haus bietet ein großes Potenzial für Renovierungen.

Im Erdgeschoss:
• Eintrag
• Küche
• Salon
• Kammer
• Badezimmer
Oben:
• Drei Zimmer
• Ankleiden
• Ebene
Auf der zweiten Ebene:
• Entwerfbare Kämme

Die Arbeiten sind zu planen (Wethouses, Isolierung, Abdeckung, Heizung und sanitäre Einrichtungen), so dass die Möglichkeit besteht, eine Familienwohnung, eine Wohnung oder eine Wohnung zur Miete zu schaffen.

Abhängigkeiten:
Die Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Reihe von Nebengebäuden, darunter:
• Ca. 550 m2 Scheunen und geschlossene Gebäude
• Ca. 200 m2 Schutzraum abgedeckt

Diese Bände bieten viele Möglichkeiten:
• handwerkliche Tätigkeit,
• professionelle Lagerung,
• Schaffung von Gîtes,
• Empfang von Tieren,
• landwirtschaftliche Tätigkeit,
• Sammlung von Fahrzeugen,
• Workshops oder Freizeitaktivitäten.

Außen:
Das Ensemble ist um einen großen zentralen Innenhof organisiert, der den Zugang und das Parken erleichtert.
Das Land, ganz ein Mieter, besteht aus mehreren unterschiedlichen Räumen: Freizeitgarten, Wiese, Obstgarten und Parzelle bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Umwelt:
In Perroy gelegen, genießt die Unterkunft ein begehrtes Wohnumfeld, in der Nähe von Donzy und seinen Geschäften, Cosne-Cours-sur-Loire, mit schneller Anbindung an die Autobahn A77, die Paris in ca. 2 Stunden erreichen kann.

Ein seltenes Grundstück mit zwei Häusern, einem erheblichen Entwicklungspotenzial und fast 750 m2 Nebengebäuden auf mehr als einem Hektar Land. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°984 252 163 - Register of nevers) Alexandre daron entrepreneur Individual 06 60 39 64 59 - Ref. 962960