Willa: Perroy, Nievre

Położony w cichej i zielonej okolicy, w samym sercu wsi Nivernais, to stare gospodarstwo oferuje rzadki kompleks nieruchomości składający się z dwóch niezależnych domów, ważnych budynków i więcej niż jeden hektar ziemi.
Kompleks znajduje się około 11,300 m2, rozprowadzany między ogrodem, łąką, sadem i działką o powierzchni około 3000 m2 (w obszarze miejskim), oferując wiele możliwości rozwoju lub ulepszenia.

Pierwsze mieszkanie – 148 m2 powierzchni mieszkalnej
Ten dom, od razu przyzwyczajony, obejmuje na parterze wejście, duża kuchnia rodzinna, jasny salon z odsłoniętymi belkami i łazienką z WC.
Na górze lądowanie serwuje trzy sypialnie, łazienkę oraz miejsca do przechowywania.
Całość wypełnia autentyczna szafka.
Ogrzewanie jest dostarczane głównie przez system drzewny. Obecny jest również centralny system ogrzewania olejem, który funkcjonuje, ale obecnie nie jest wykorzystywany. Produkcja ciepłej wody jest dostarczana przez balon elektryczny.

Drugie mieszkanie – ok. 110 m2 nawyk
Ten niezależny dom oferuje duży potencjał do renowacji.

Na parterze:
• Wejście
• Kuchnia
• Salon
• Izba
• Łazienka
Na górze:
• Trzy pokoje
• Ubieranie się
• Poziom
Na drugim poziomie:
• Przeznaczalne grzebienia

Planowane są prace (mokra, izolacja, osłona, ogrzewanie i higiena), pozostawiające możliwość stworzenia mieszkania rodzinnego, gîte lub mieszkania do wynajęcia.

Zależności:
Nieruchomość korzysta z wyjątkowego zestawu budynków, w tym:
• Około 550 m2 stodoł i budynków zamkniętych
• Około 200 m2 schronienia

Objętości te oferują wiele możliwości:
• działalność rzemieślniowa,
• magazynowanie profesjonalne,
• utworzenie gîtes,
• odbiór zwierząt,
• działalność rolnicza,
• zbiór pojazdów,
• warsztaty lub działalność rekreacyjna.

Na zewnątrz:
Zespół organizuje się wokół dużego centralnego dziedzińca ułatwiającego dostęp i parking.
Ziemia, całkowicie jednoczesna, składa się z kilku odrębnych przestrzeni: ogrodu wolnego, łąki, sadu i paczki oferującej dodatkowy potencjał rozwojowy.

Środowisko:
Obiekt położony jest w Perroy, w pobliżu jego sklepów Cosne-Cours-sur-Loire, z szybkim dostępem do autostrady A77, umożliwiającym dotarcie do Paryża w około 2 godzin.

Rzadka posiadłość oferuje dwa domy, znaczący potencjał rozwojowy i prawie 750 m2 budynków na więcej niż jeden hektar gruntu. Opłaty są ponoszone przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr984 252 163 - Rejestr Nevers) Alexandre daron przedsiębiorca Indywidualny 06 60 39 64 59 - Ref. 962960