Villa en Amelia, Terni

Situado en el corazón del centro histórico de Amelia, a pocos pasos del Duomo, esta encantadora propiedad representa una oportunidad única para comprar un antiguo restaurante y alojamiento, con habitaciones, un apartamento de propietario y edificios adicionales con un potencial de desarrollo emocionante.

La propiedad ocupa una parte característica del antiguo pueblo y conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional de Umbría, con edificios conectados por encantadores pasillos cubiertos y con vistas a una pintoresca plaza.

El edificio principal, ya restaurado, incluye un restaurante totalmente equipado con capacidad para aproximadamente 52 personas, incluyendo zonas de comedor interiores y exteriores, seis habitaciones amuebladas en excelentes condiciones, y un amplio apartamento independiente para los propietarios.

Las habitaciones conservan las características típicas de las casas históricas de Umbría, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y espacios cálidos y acogedores. Algunas también cuentan con una cocina americana, mientras que una disfruta de una agradable terraza panorámica.

El apartamento consta de una sala de estar con chimenea, una gran cocina comedor con chimenea, un estudio, un dormitorio doble, un baño, una terraza y acceso directo al jardín.

Una de las características más exclusivas de la propiedad es el jardín privado, distribuido en dos niveles y adornado con olivos, árboles frutales, un pozo antiguo, un horno de leña y una zona de barbacoa. Es un espacio ideal para relajarse y perfecto para organizar pequeños eventos y cenas al aire libre.

La propiedad también incluye grandes y encantadoras bodegas históricas y dos edificios adicionales en necesidad de renovación, ambos conectados al complejo principal, que ofrecen un potencial de expansión significativa. Estos espacios podrían transformarse en habitaciones adicionales, salas de conferencias, salas de eventos, espacios de exposición, una zona de bienestar, u otros usos relacionados con la hospitalidad. Además, ya se ha obtenido permiso para la construcción de un bar de vinos con una entrada a nivel de calle.
Este permiso puede renovarse, creando así nuevas oportunidades para el crecimiento y la rentabilidad de la empresa.

Gracias a su ubicación estratégica, a una hora de Roma, y al creciente atractivo turístico de Amelia, esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en el sector de la hospitalidad o crear una propiedad encantadora en uno de los pueblos más auténticos de Umbría.

Una propiedad rica en historia, carácter y potencial, capaz de combinar hospitalidad, restaurantes y oportunidades de desarrollo futuro en uno de los entornos históricos más fascinantes de Italia Central.