Villa - Amelia, Terni

Situé au cœur du centre historique d'Amelia, à quelques pas du Duomo, cette charmante propriété représente une occasion unique d'acheter un ancien restaurant et un hébergement, avec des chambres d'hôtes, un appartement du propriétaire et des bâtiments supplémentaires avec un potentiel de développement passionnant.

La propriété occupe une partie caractéristique de l'ancien village et conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne, avec des bâtiments reliés par de charmants passages couverts et donnant sur une place pittoresque.

Le bâtiment principal, déjà restauré, comprend un restaurant entièrement équipé d'environ 52 personnes, y compris des salles à manger intérieures et extérieures, six chambres meublées en excellent état, et un spacieux appartement indépendant pour les propriétaires.

Les chambres conservent les caractéristiques typiques des maisons historiques de l'Ombrie, avec poutres apparentes en bois, sols en terre cuite, et des espaces chaleureux et accueillants. Certaines disposent également d'une kitchenette, tandis que l'on bénéficie d'une agréable terrasse panoramique.

L'appartement comprend un salon avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée, un bureau, une chambre double, une salle de bains, une terrasse et un accès direct au jardin.

L'une des caractéristiques les plus exclusives de la propriété est le jardin privé, réparti sur deux niveaux et orné d'oliviers, d'arbres fruitiers, d'un ancien puits, d'un four à bois et d'un espace barbecue.

La propriété comprend également de grandes caves historiques charmantes et deux bâtiments supplémentaires à rénover, tous deux reliés au complexe principal, offrant un potentiel d'expansion important. Ces espaces pourraient être transformés en chambres d'hôtes supplémentaires, salles de conférence, salles d'événements, espaces d'exposition, un espace de bien-être, ou d'autres utilisations liées à l'hospitalité.
Ce permis peut être renouvelé, créant ainsi de nouvelles opportunités pour la croissance et la rentabilité de l'entreprise.

Grâce à son emplacement stratégique, à environ une heure de Rome, et à l'attrait touristique croissant d'Amélia, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de l'hôtellerie ou de créer une propriété charmante dans l'un des villages les plus authentiques de l'Ombrie.

Une propriété riche en histoire, en caractère et en potentiel, capable de combiner l'hospitalité, la restauration et les possibilités de développement futur dans l'un des contextes historiques les plus fascinants de l'Italie centrale.