Haus in Amelia, Terni

Im Herzen des historischen Zentrums von Amelia, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, bietet dieses charmante Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein ehemaliges Restaurant und Unterkünfte mit Gästezimmern, einer Eigentumswohnung und weiteren Gebäuden mit aufregendem Entwicklungspotential zu erwerben.

Das Anwesen nimmt einen charakteristischen Teil des alten Dorfes und behält den ganzen Charme der traditionellen umbrischen Architektur, mit Gebäuden durch charmante überdachte Passagen verbunden und mit Blick auf einen malerischen Platz.

Das Hauptgebäude, bereits restauriert, umfasst ein voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 52 Personen, darunter Innen- und Außenbereiche, sechs möblierte Gästezimmer in ausgezeichnetem Zustand und eine geräumige, unabhängige Wohnung für die Besitzer.

Die Zimmer behalten die typischen Merkmale der historischen umbrischen Häuser, mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und warmen, einladenden Räumen. Einige verfügen auch über eine Küchenzeile, während man eine angenehme Panoramaterrasse genießt.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Wohnküche mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten.

Eine der exklusivsten Eigenschaften des Anwesens ist der private Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und mit Olivenbäumen, Obstbäumen, einem alten Brunnen, einem Holzofen und einem Grillplatz geschmückt ist. Es ist ein idealer Platz für Gäste zum Entspannen und perfekt für kleine Veranstaltungen und Abendessen im Freien.

Das Anwesen umfasst auch große, charmante historische Keller und zwei weitere Gebäude, die renoviert werden müssen, die beide mit dem Hauptkomplex verbunden sind und ein erhebliches Expansionspotenzial bieten. Diese Räume könnten in zusätzliche Gästezimmer, Konferenzräume, Veranstaltungsräume, Ausstellungsräume, einen Wellnessbereich oder andere Gastfreundschaft-bezogene Anwendungen umgewandelt werden. Darüber hinaus wurde bereits eine Genehmigung für den Bau einer Weinbar mit einem Eingang auf der Straße erhalten.
Diese Genehmigung kann erneuert werden, wodurch weitere Chancen für das Wachstum und die Profitabilität des Unternehmens geschaffen werden.

Dank seiner strategischen Lage, etwa eine Stunde von Rom entfernt, und Amelias wachsender touristischer Reiz, ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in den Gastgewerbesektor investieren oder ein charmantes Anwesen in einem der authentischsten Dörfer Umbriens schaffen möchten.

Eine Eigenschaft reich an Geschichte, Charakter und Potenzial, in der Lage, Gastfreundschaft, Essen und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in einer der faszinierendsten historischen Umgebungen Mittelitaliens zu kombinieren.