Villa em Amelia, Terni

Localizado no coração do centro histórico de Amelia, a poucos passos do Duomo, esta propriedade encantadora representa uma oportunidade única para comprar um antigo restaurante e alojamento, completo com quartos, apartamento de um proprietário e edifícios adicionais com potencial de desenvolvimento emocionante.

A propriedade ocupa uma parte característica da antiga aldeia e mantém todo o charme da arquitetura mbria tradicional, com edifícios conectados por passagens cobertas encantadoras e com vista para uma praça pitoresca.

O edifício principal, já restaurado, inclui um restaurante totalmente equipado com capacidade para aproximadamente 52 pessoas, incluindo áreas de jantar internas e externas, seis quartos mobiliados em excelente estado e um espaçoso apartamento independente para os proprietários.

Os quartos mantêm as características típicas de casas mbrias históricas, com vigas de madeira expostas, pisos de terracota e espaços quentes e acolhedores. Alguns também possuem uma kitchenette, enquanto um desfruta de um agradável terraço panorâmico.

O apartamento dos proprietários é composto por uma sala de estar com lareira, uma grande cozinha com eat-in com lareira, um estudo, um quarto duplo, uma casa de banho, um terraço e acesso directo ao jardim.

Uma das características mais exclusivas da propriedade é o jardim privado, espalhado por dois níveis e adornado com oliveiras, árvores de fruto, um poço antigo, um forno a lenha e uma área de churrasco. É um espaço ideal para os hóspedes relaxarem e perfeito para hospedar pequenos eventos e jantares ao ar livre.

A propriedade também inclui adegas históricas grandes e encantadoras e dois edifícios adicionais que precisam de renovação, ambos conectados ao complexo principal, oferecendo potencial de expansão significativa. Estes espaços podem ser transformados em quartos adicionais, salas de conferências, salas de eventos, espaços de exposição, uma área de bem-estar ou outros usos relacionados à hospitalidade. Além disso, a permissão já foi obtida para a construção de um bar de vinhos com uma entrada no nível da rua.
Essa permissão pode ser renovada, criando assim mais oportunidades para o crescimento e a lucratividade do negócio.

Graças à sua localização estratégica, a cerca de uma hora de Roma e ao crescente apelo turístico de Amelia, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que procuram investir no setor de hospitalidade ou criar uma propriedade encantadora em uma das aldeias mais autênticas da Umbria.

Uma propriedade rica em história, caráter e potencial, capaz de combinar hospitalidade, restaurantes e oportunidades de desenvolvimento futuro em um dos ambientes históricos mais fascinantes da Itália Central.