Willa: Amelia, Terni

Położony w samym sercu historycznego centrum Amelii, zaledwie kilka kroków od Duomo, ta urocza nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zakupu dawnej restauracji i zakwaterowania, wraz z pokojami gościnnymi, apartamentem właściciela i dodatkowymi budynkami o ekscytującym potencjale rozwojowym.

Nieruchomość zajmuje charakterystyczną część starożytnej wsi i zachowuje cały urok tradycyjnej architektury Umbriańskiej, z budynkami połączonymi uroczymi, pokrytymi chodnikami i z widokiem na malowniczy plac.

Główny budynek, już odrestaurowany, obejmuje w pełni wyposażoną restaurację siedzenia około 52 osób, w tym wewnątrz i na zewnątrz jadalni, sześć umeblowanych pokoi gościnnych w doskonałym stanie, i przestronne, niezależne mieszkanie dla właścicieli.

Pokoje zachowują typowe cechy zabytkowych domów Umbriańskich, z odsłoniętymi drewnianymi belkami, podłogami terakotowymi i ciepłymi, przytulnymi pomieszczeniami. Niektóre wyposażone są w aneks kuchenny, a jedna z nich oferuje przyjemny taras panoramiczny.

Mieszkanie właścicieli składa się z salonu z kominkiem, dużej kuchni z kominkiem, badania, dwuosobowy pokój, łazienka, taras i bezpośredni dostęp do ogrodu.

Jednym z najbardziej ekskluzywnych cech nieruchomości jest prywatny ogród, rozłożony na dwóch poziomach i ozdobiony drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi, starożytną studnią, piecem z drewna i grillem. To idealne miejsce dla gości do relaksu i idealne do organizowania małych imprez i kolacji na świeżym powietrzu.

W obiekcie znajdują się także duże, urocze piwnice zabytkowe i dwa dodatkowe budynki wymagające renowacji, zarówno połączone z głównym kompleksem, oferujące znaczny potencjał ekspansji. Pomieszczenia te mogą być przekształcone w dodatkowe pokoje gościnne, sale konferencyjne, sale imprezowe, pomieszczenia wystawowe, strefę wellness lub inne zastosowania związane z gościnnością. Ponadto, pozwolenia zostały już uzyskane na budowę baru winnego z wejściem na ulicę.
Pozwolenie to może zostać odnowione, co stwarza dalsze możliwości wzrostu i rentowności przedsiębiorstwa.

Dzięki swojej strategicznej lokalizacji, około godziny od Rzymu, a rosnąca apelacja turystyczna Amelii, ta obiekt jest doskonałą okazją dla tych, którzy chcą inwestować w sektorze gościnności lub stworzyć uroczą posiadłość w jednej z najbardziej autentycznych wsi Umbrii.

Nieruchomość bogata w historię, charakter i potencjał, zdolna do połączenia gościnności, jadalni i przyszłych możliwości rozwoju w jednym z najbardziej fascynujących zabytków Włoch Środkowych.