Villa i Amelia, Terni

Beliggende i hjertet af Amelias historiske centrum, kun få skridt fra Duomo, denne charmerende ejendom repræsenterer en unik mulighed for at købe en tidligere restaurant og indkvartering, komplet med værelser, en ejers lejlighed, og yderligere bygninger med spændende udviklingspotentiale.

Ejendommen indtager en karakteristisk del af den gamle landsby og bevarer al charmen ved traditionel umbrisk arkitektur, med bygninger forbundet med charmerende overdækkede gange og med udsigt over en malerisk firkant.

Hovedbygningen, der allerede er restaureret, har en fuldt udstyret restaurant med plads til ca. 52 personer, herunder indendørs og udendørs spisesteder, seks møblerede værelser i fremragende stand og en rummelig uafhængig lejlighed til ejerne.

Værelserne bevarer de typiske træk ved historiske Umbriske hjem, med udsatte træbjælker, terracotta gulve og varme, indbydende rum. Nogle har også et tekøkken, mens man nyder en behagelig panoramaterrasse.

Ejernes lejlighed består af en stue med en pejs, et stort spise-i køkken med en pejs, en undersøgelse, et soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse, en terrasse og direkte adgang til haven.

Et af de mest eksklusive træk ved ejendommen er den private have, spredt over to niveauer og prydet med oliventræer, frugttræer, en gammel brønd, en brændeovn og et grillområde. Det er et ideelt sted for gæsterne at slappe af og perfekt til at være vært for små arrangementer og udendørs middage.

Ejendommen omfatter også store, charmerende historiske kældre og to yderligere bygninger, der har brug for renovering, både forbundet med de vigtigste kompleks, tilbyder betydelige ekspansionspotentiale. Disse rum kan omdannes til yderligere værelser, konferencelokaler, eventrum, udstillingsrum, et wellness-område, eller andre gæstfrihedsrelaterede anvendelser. Desuden er der allerede opnået tilladelse til opførelse af en vinbar med en gade-niveau indgang.
Denne tilladelse kan fornys og dermed skabe yderligere muligheder for virksomhedens vækst og rentabilitet.

Takket være sin strategiske beliggenhed, omkring en time fra Rom, og Amelias voksende turist appel, denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for dem, der søger at investere i gæstfrihed sektor eller skabe en charmerende ejendom i en af Umbriens mest autentiske landsbyer.

En ejendom rig på historie, karakter og potentiale, der er i stand til at kombinere gæstfrihed, spisning og fremtidige udviklingsmuligheder i en af Mellemitaliens mest fascinerende historiske omgivelser.