Villa in Amelia, Terni

Gelegen in het hart van het historische centrum van Amelia, op slechts een steenworp afstand van de Duomo, is dit charmante pand een unieke mogelijkheid om een voormalig restaurant en accommodatie te kopen, compleet met kamers, een eigenaar appartement, en extra gebouwen met een spannend ontwikkelingspotentieel.

Het pand bezet een karakteristiek deel van het oude dorp en behoudt alle charme van de traditionele Umbrische architectuur, met gebouwen verbonden door charmante overdekte gangen en met uitzicht op een pittoresk plein.

Het hoofdgebouw, reeds gerestaureerd, omvat een volledig uitgerust restaurant met ongeveer 52 personen, waaronder binnen- en buiten eethoeken, zes ingerichte kamers in uitstekende staat, en een ruim onafhankelijk appartement voor de eigenaren.

De kamers behouden de typische kenmerken van historische Umbrische huizen, met houten balken, terracotta vloeren, en warme, gastvrije ruimtes. Sommige hebben ook een kitchenette, terwijl men geniet van een aangenaam panoramisch terras.

Het appartement bestaat uit een woonkamer met open haard, een grote eetkeuken met open haard, een studeerkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer, een terras en directe toegang tot de tuin.

Een van de meest exclusieve kenmerken van het pand is de eigen tuin, verdeeld over twee niveaus en versierd met olijfbomen, fruitbomen, een oude put, een houtoven en een barbecue gebied. Het is een ideale ruimte voor gasten om te ontspannen en perfect voor het organiseren van kleine evenementen en buitendiners.

Het pand omvat ook grote, charmante historische kelders en twee extra gebouwen die moeten worden gerenoveerd, beide verbonden met het belangrijkste complex, met een aanzienlijke uitbreiding potentieel. Deze ruimtes kunnen worden omgezet in extra gastenkamers, conferentiezalen, evenementenzalen, tentoonstellingsruimtes, een wellnessruimte, of andere gastvrijheid-gerelateerde toepassingen. Bovendien is al toestemming verkregen voor de bouw van een wijnbar met een ingang op straat.
Deze vergunning kan worden verlengd, waardoor verdere kansen worden gecreëerd voor de groei en winstgevendheid van het bedrijf.

Dankzij de strategische ligging, ongeveer een uur van Rome, en Amelia's groeiende toeristische aantrekkingskracht, biedt dit pand een uitstekende kans voor mensen die willen investeren in de horeca of een charmant pand creëren in een van de meest authentieke dorpen van Umbrië.

Een eigendom rijk aan geschiedenis, karakter en potentieel, in staat om gastvrijheid, eetgelegenheid en toekomstige ontwikkelingskansen te combineren in een van de meest fascinerende historische omgevingen van Midden-Italië.