Villa en Serzedo, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT590954

Moradia T3+Semi-nuevo 2025 Tierra individual en Serzedo, vng

Breve descripción:
Moradia T3 + 1 (escritorio) de 4 frentes, semi-nuevo de 2025, con 589 m2 de terreno, con exposición al sol norte, sur, nacimiento, puente, suelo, garaje para 2 viajes + aparcamiento para 1 viaje, en Serzedo, Villa Nova de Gaia

Descripción completa:
- Superficie bruta de construcción: 213,25m2
- Tipo individual (4 frentes)
- Medio nuevo / Año de inscripción en la matriz: 2025
- Cercea: 1 piso (R/Chão) / Moradia Terrea
- Jardim se convirtió en un puente
- Terraço y Jardim giran al sur
- Muy brillante, de 4 frentes
- El interior se compone de:

> - zona social: hall de entrada, sala de estar y comedor en espacio abierto con cocina isla servida, baño de servicio, oficina de acceso al jardín, acceso al garaje para dos viajes y lavandería, acceso a terraza / patio y jardín sureste
> - área privada: baño completo con luz natural, 2 dormitorios con armamento amueblado, suite con closet (baño de suite con luz natural), todo girado al punto con acceso directo al jardín.
& gt; - Jardín con 351,2 m2
> - 2 plazas de aparcamiento cubiertas (garaje) + 1 plaza de aparcamiento detectada.

El apartamento cuenta con buenas zonas y organización bastante funcional, con espacios caracterizados por la presencia constante de luz natural.

Toda la casa se sirve con aire acondicionado responsable de la refrigeración y/o calefacción de la casa. La habitación también cuenta con un sistema de calefacción a través de la recuperación de calor a la biomasa.

Descripción de las divisiones internas:
Nota: A continuación se presentan las áreas útiles de cada división.

& gt; Área social:

- hall de entrada (3,10m2): zona de recepción para discapacitados, con acceso a sala de estar y comedor, cocina y acceso a la zona privada de las habitaciones. Cuenta con un armamento con arhumación muy útil en el día a día, el suelo está en madera flotante.
- Sala (34,40m2): Sala de estar y comedor. Está situado alrededor del norte y del sur (el norte por planta plana y el sur por puertas correderas), con acceso directo a la terraza/patio y jardín al sur y recibiendo suficiente iluminación solar. La vista está apagada. También hay una sala de recuperación de calor para la biomasa-leah y el suelo está en madera flotante.
- Cocina (12. 40m2): Con buena superficie, hay literas y armarios de funcionamiento y todavía se sirve por una isla con espacio para comidas rápidas. Acceso al garaje y lavandería.
- Garaje (38. 85 m2): garaje cerrado para 2 ascensores y espacio para accesorios. Puerta eléctrica. Aparcamiento exterior para más viajes.
- Lavadero (3,80 m2): Lavadero con acceso a la terraza exterior. En esta zona también se encuentra la bomba de calor para calefacción de agua.
- Cuarto de baño de servicio (2,25 m2): Instalación sanitaria con lavandería con móvil inferior.
- Escritorio (9. 20 m2): división con acceso directo a la terraza alrededor del Sur y muy luminoso
- Extraordinario patio/terraza (24. 85m2): comedor exterior, cocina, sala y zona de oficinas.

& gt; Área privada:

- Cuarto de baño completo (6. 05 m2): Instalación sanitaria, con base de ducha con respecto a vidrios templados, cuarto de baño con móvil inferior. Cuenta con una ventana basculante con mucha iluminación.
- Corredor de acceso a la habitación (5. 45 m2): Un espacio circular que permite conectar las habitaciones, baño y acceso a la habitación. El piso está en madera flotante.
- Habitación 1 (12,00m2): Utilice una buena iluminación, recibiendo la luz del sol del puente. Disponer de suelos en madera flotante para mayor comodidad, y un marco generoso. Acceso al jardín alrededor del puente.
- Habitación 2 (12,00m2): Use buena iluminación, recibiendo la luz del sol del puente. Tenga suelo en una madera flotante para mayor comodidad, y un marco generoso. Acceso al jardín alrededor del puente.
- Habitación Suite (17. 40 m2) + Armario (3. 40 m2) : Una habitación grande. Proporcionamos buena iluminación, recibiendo luz solar desde el punto. Tiene suelo de suelo flotante, para mayor comodidad, y un generoso armario.
- Cuarto de baño Suite (4,20 m2): Instalación sanitaria con base de ducha con referencia de vidrio caliente, cuarto de baño con móvil inferior.

& gt; Materiales técnicos y detalles:
- Caxilar de aluminio térmico con vidrio térmico y doble
- Puerto metálico con acabado blanco
- Cintas falsas en cinta de cartón con aislamiento acústico en hoja de piedra entre la cinta falsa y la cinta, pintada de blanco.
- Los suelos de mosaico de cerámica con características anti-derrappan en la cocina y las instalaciones sanitarias. En las habitaciones, pasillos, sala de estar y oficina servidos por suelos flotantes en madera.
- Las necesidades de producción de agua caliente se satisfacen mediante un sistema de calor que consiste en una bomba de calor accs a la electricidad.

Matriz y elementos legales de & gt;:
- Superficie bruta privada: 174,4 m2 (Morade)
- Superficie bruta a cargo - 38, 85 m2 (Garagem)
- Superficie bruta de construcción - 213,25 m2
- Superficie total del suelo - 589. 00 m2
- Superficie de instalación del edificio - 237,80 m2

- Año de inscripción en la matriz - 2025.
- Licencia de uso de 2024/10/25 expedida por la Cámara Municipal de Villa Nova de Gaia
- Certificado energético A (no se refiere a la medida de mejora ya realizada a través de la instalación de equipos de aire acondicionado)

& gt; Información adicional:
- Obras necesarias.
- IMI - estimado en 491,43 € al año.

& gt; Siguientes & puntos y distancias:
- Asociación de Padres de Jardín Infantil de la Oveja Ouster 110m
- Parque infantil 500m- Padara 300m
- Iglesia 500m. Acceso a A29-2700m
- Hypermarketed a 2600m
- Farmacia 2100m-Clínica Unilabs 1000m
- Escuela Primaria de la 1a Junta de los jefes ejecutivos del sistema de las Naciones Unidas para la coordinación (JI) de Alkwerre a 2200m
- Escuela secundaria Architecto Oliveira Ferreira, Arcozelo a 3000m
- Asociación del Centro Social de Serzedo a 170m
- Bomba de combustible a 1700m
- Playa de Granja y 5400m
- Hospital Santos Silva a 13200m
- Hospital Espinho a 7500m

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: A
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