Villa - Serzedo, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT590954

Moradia T3+Semi-nouveau 2025 Terrain individuel à Serzedo, vng

Brève description:
Moradia T3 + 1 (scriptoire) de 4 fronts, semi-nouveau de 2025, avec 589 m2 de sol, avec exposition au soleil du nord, sud, naissance, pont, sol, garage pour 2 voyages + parking pour 1 voyage, à Serzedo, Villa Nova de Gaia

Description complète:
- Surface brute de construction : 213,25m2
- Type individuel (4 fronts)
- Demi-nouvelle / Année d'enregistrement dans la matrice: 2025
- Cercea: 1 étage (R/Chão) / Moradia Terrea
- Jardim est devenu un pont
- Terraço et Jardim tourner vers le sud
- Très lumineux, de 4 fronts
- L'intérieur est composé de:

> - espace social: hall d'entrée, salon et salle à manger en espace ouvert avec cuisine îlot desservie, salle de bains de service, bureau d'accès au jardin, accès garage pour deux voyages et buanderie, accès terrasse/patio et jardin sud-est
> - zone privée: salle de bains complète avec lumière naturelle, 2 chambres avec armement meublé, suite avec placard (salle de bains avec lumière naturelle), toutes tournées vers le point avec accès direct au jardin.
& gt; - Jardin avec 351,2 m2
> - 2 places de stationnement couvertes (garage) + 1 place de stationnement détectée.

L'appartement a de bonnes zones et une organisation assez fonctionnelle, avec des espaces caractérisés par la présence constante de la lumière naturelle.

Toute la maison est desservie par la climatisation responsable du refroidissement et/ou du chauffage de la maison. La chambre dispose également d'un système de chauffage par récupération de chaleur à la biomasse.

Description des divisions internes:
Remarque : Voici les zones utiles de chaque division.

& gt; Espace social & #160;:

- hall d'entrée (3,10m2) : espace de réception pour handicapés, avec accès au salon et à la salle à manger, cuisine et accès à la zone privée des chambres. Il dispose d'un armement avec une arhumation très utile au jour le jour, le plancher est en bois flottant.
- Chambre (34,40m2): Salon et salle à manger. Il est situé autour du nord et du sud (au nord par étage plat et au sud par portes courantes), avec accès direct à la terrasse/patio et jardin au sud et recevoir suffisamment d'éclairage solaire. La vue est éteinte. Il y a aussi un lare avec une salle de récupération de la chaleur pour la biomasse-leah et le sol est en bois flottant.
- Cuisine (12. 40m2) : Avec une bonne zone, il y a des lits superposés et des armoires de course et il est encore servi par une île avec un espace pour les repas rapides.
- Garage (38. 85 m2) : garage fermé pour 2 ascenseurs et chambre pour les accessoires. Porte électrique. Parking extérieur pour plus de déplacements.
- Blanchisserie (3,80 m2): Blanchisserie avec accès à la terrasse extérieure. Dans cette zone il y a aussi la pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau.
- Salle de bain de service (2,25 m2) : Installation sanitaire avec buanderie avec mobile inférieur.
- Bureau (9. 20 m2) : division avec accès direct à la terrasse autour du Sud et très léger
- Extraordinaire patio/terrasse (24. 85m2) : salle à manger extérieure, cuisine, chambre et espace bureau.

& gt; Espace privé & #160;:

- Salle de bain complète (6. 05 m2): Installation sanitaire, avec douche en verre, salle de bains avec mobile inférieur. Il dispose d'une fenêtre basculante avec beaucoup d'éclairage.
- Corridor d'accès à la chambre (5.45 m2) : Un espace circulaire qui vous permet de connecter les chambres, la salle de bains et l'accès à la chambre. Le sol est en bois flottant.
- Chambre 1 (12,00m2): Utilisez un bon éclairage, recevoir la lumière du soleil du pont. Avoir le sol en bois flottant pour plus de confort, et un cadre généreux. Accès au jardin autour du pont.
- Chambre 2 (12,00m2): Utilisez un bon éclairage, recevoir la lumière du soleil du pont. Avoir le sol dans un bois flottant pour plus de confort, et un cadre généreux. Accès au jardin autour du pont.
- Chambre Suite (17. 40 m2) + placard (3. 40 m2) : Une grande chambre. Nous fournissons un bon éclairage, recevant la lumière du soleil depuis le point. Il a plancher flottant, pour plus de confort, et un placard généreux.
- Suite salle de bain (4,20 m2): Installation sanitaire avec douche avec une référence en verre chaud, salle de bains avec mobile inférieur.

& gt; Matériaux techniques et détails:
- Caxillaire thermique en aluminium avec double verre et thermique
- Port de course métallique avec finition blanche
- Faux rubans en carton avec isolation acoustique en tôle de pierre entre le faux ruban et le ruban, peint en blanc.
- Les planchers de mosaïque en céramique avec anti-derrappan disposent dans la cuisine et les installations sanitaires. Dans les chambres, les couloirs, le salon et le bureau desservis par des planchers flottants en bois.
- Les besoins de production d'eau chaude sont satisfaits par un système de chauffage composé d'une pompe à chaleur accs à l'électricité.

& gt; Matrix et éléments juridiques & #160;:
- Surface brute privée - 174. 4 m2 (Morade)
- Surface brute pour personnes à charge - 38. 85 m2 (Garagem)
- Surface brute de construction - 213,25 m2
- Surface totale du sol - 589. 00 m2
- Surface d'installation du bâtiment - 237,80 m2

- Année d'enregistrement dans la matrice - 2025.
- Licence d'utilisation de 2024/10/25 délivrée par la Chambre Municipale de Villa Nova de Gaia
- Certificat d'énergie A (ne concerne pas la mesure de l'amélioration déjà effectuée par l'installation d'équipements de climatisation)

& gt; Informations supplémentaires & #160;:
- C'est nécessaire.
- IMI - estimé à 491 43€ par an.

& gt; Suivant & points et distances & #160;:
- L'Association des Parents du Jardin des Enfants de l'Ouster des Moutons 110m
- Parc pour enfants 500m- Padara 300m
- Église 500m. Accès à A29-2700m
- Hypermarché à 2600m
- Pharmacie 2100m-Clinica Unilabs 1000m
- École primaire du 1er CEB / JI d'Alkwerre à 2200 m
- École secondaire Architecto Oliveira Ferreira, Arcozelo à 3000m
- Association du Centre Social de Serzedo à 170m
- Bombe à combustible à 17h00
- Plage de Granja et 5400m
- Hôpital Santos Silva à 13200 m
- Hôpital Espinho à 7500m

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: A
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