Villa i Serzedo, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT590954

Moradia T3+Semi-ny 2025 Individuel jord i Serzedo, vng

Kort beskrivelse:
Moradia T3 + 1 (skrift) af 4 fronter, semi-ny 2025, med 589 m2 grund, med nord sol eksponering, syd, fødsel, bro, jord, garage for 2 ture + parkering for 1 tur, i Serzedo, Villa Nova de Gaia

Den fulde beskrivelse:
- Bruttoanlægsområde: 213,25m2
- Individuel type (4 fronter)
- Halvt nyt / Registreringsår i matrix: 2025
- Cercea: 1 etage (R/Chão) / Moradia Terrea
- Jardim blev til en bro.
- Terraço og Jardim drejer mod syd
- Meget lyse, af 4 fronter
- Interiøret består af:

> - socialt område: entré, stue og spiseplads i åbent rum med serveret ø køkken, servicebadeværelse, adgang til haven kontor, garage adgang til to ture og vaskeri, terrasse / terrasse adgang og syd-øst haven
> - privat område: fuldt badeværelse med naturligt lys, 2 soveværelser med møbleret våben, suite med skab (suite badeværelse med naturligt lys), alle vendte til punkt med direkte adgang til haven.
> - Have med 351,2 m2
> - 2 overdækkede parkeringspladser (garage) + 1 konstateret parkeringsplads.

Lejligheden har gode områder og ganske funktionel organisation, med rum kendetegnet ved konstant tilstedeværelse af naturligt lys.

Hele huset serveres ved aircondition med ansvar for køling og/eller opvarmning af huset. Værelset har også et varmesystem gennem varmegenvinding til biomasse.

Beskrivelse af interne inddelinger:
Bemærk: Nedenfor er de nyttige områder for hver division.

> Socialt område:

- entré (3,10m2): Handicappet receptionsområde, med adgang til stue og spisestue, køkken og adgang til det private område af værelserne. Det har et rustning med ganske nyttig arrumation på dag-til-dag, gulvet er i flydende træ.
- Værelse (34,40m2): Stue og spisestue. Det er beliggende omkring nord og syd (den nordlige af fladt gulv og den sydlige af løbende døre), med direkte adgang til terrassen / terrassen og haven mod syd og modtager nok sol belysning. Udsigten er slukket. Der er også en larve med en varmegenvinding rum for biomasse-leah og gulvet er i flydende træ.
- Køkken (12. 40m2): Med godt område er der køjesenge og løbeskabe, og det serveres stadig af en ø med plads til hurtige måltider. Adgang til garagen og vasketøj.
- Garage (38. 85 m2): lukket garage til 2 elevatorer og plads til fittings. Elektrisk dør. Ekstern parkering for flere rejser.
- Vaskeri (3,80 m2): Vaskeri plads med adgang til den udendørs terrasse. I dette område er der også varmepumpe til vandopvarmning.
- Servicebadeværelse (2,25 m2): Sanitetsinstallation med vaskeri med lavere mobil.
- Desktop (9. 20 m2): division med direkte adgang til terrassen omkring syd og meget lys
- Ekstraordinær terrasse/terrasse (24. 85m2): udendørs spiseplads, køkken, værelse og kontorområde.

> Privat område:

- Fuldt badeværelse (6. 05 m2): Sanitær installation, med bruser base med hensyn til temperatureret glas, badeværelse med lavere mobil. Det har en klaprende vindue med masser af belysning.
- Room access korridor (5. 45 m2): En cirkulær plads, der giver dig mulighed for at tilslutte værelser, badeværelse og adgang til rummet. Gulvet er i flydende træ.
- Værelse 1 (12,00m2): Brug god belysning, modtager sollys fra broen. Har gulv i flydende træ for større komfort, og en generøs ramme. Adgang til haven omkring broen.
- Værelse 2 (12,00m2): Brug god belysning, modtager sollys fra broen. Har gulv i et flydende træ for større komfort, og en generøs ramme. Adgang til haven omkring broen.
- Værelsessuite (17. 40 m2) + skab (3, 40 m2) : Et stort værelse. Vi giver god belysning, modtager sollys fra det punkt. Det har gulvgulvet flydende, for større komfort, og et generøst skab.
- Suite badeværelse (4,20 m2): Sanitær installation med bruser base med en varm glas reference, badeværelse med lavere mobil.

> Tekniske materialer og detaljer:
- Termisk aluminium caxillary med termisk og dobbelt glas
- Metallic løbeport med hvid finish
- Falske bånd i paptape med akustisk isolering i stenplader mellem falsk tape og tape, malet hvid.
- De keramiske mosaikgulve med anti-derrappan har i køkkenet og sanitære faciliteter. I værelserne, korridorer, stue og kontor serveret af flydende gulve i træ.
- Varmt vands produktionsbehov dækkes af et varmesystem bestående af en varmepumpe i forhold til elektricitet.

> Matrix og juridiske elementer:
- Privat bruttoareal - 174, 4 m2 (Morade)
- Bruttoafhængigt areal - 38, 85 m2 (Garagem)
- Bruttobyggeri - 213,25 m2
- Samlet areal af jorden - 589. 00 m2
- Byggeplads - 237,80 m2

- Registreringsår i matrix - 2025.
- Brug licens på 2024/10/25 udstedt af kommunalbestyrelsen i Villa Nova de Gaia
- Energicertifikat A (vedrører ikke den foranstaltning til forbedring, der allerede er foretaget ved installation af klimaanlæg)

& gt; Yderligere oplysninger:
- Nødvendigt arbejde.
- IMI - anslået til 491,43€ pr. år.

& gt; Næste & punkter og afstande:
- Børnenes Haveforældres Forening af Fåret Ouster 110m
- Børnepark 500m- Padara 300m
- Kirke 500m. Adgang til A29-2700m
- Hypermarketed til 2600m
- Pharmacy 2100m-Clinica Unilabs 1000m
- Primary School of 1st CEB / JI fra Alkwerre til 2200m
- Secondary school Architecto Oliveira Ferreira, Arcozelo på 3000m
- Association of the Social Centre de Serzedo at 170m
- Brændstofbombe ved 1700m
- Strand Granja og 5400m
- Santos Silva Hospital på 13200m
- Hospital Espinho på 7500m

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A
#ref:ZMPT590954