Willa: Serzedo, Dystrykt Porto

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT590954

Moradia T3+Semi-nowa 2025 Indywidualna ziemia w Serzedo, vng

Krótki opis:
Moradia T3 + 1 (wykład) z 4 frontów, półnowa z 2025 r., z 589 m2 ziemi, z narażeniem na słońce północne, południe, narodziny, most, ziemia, garaż na 2 wycieczki + parking na 1 wycieczkę, w Serzedo, Villa Nova de Gaia

Pełny opis:
- Powierzchnia budowlana brutto: 213,25m2
- Typ indywidualny (4 fronty)
- Półnowy / Rok rejestracji w matrycy: 2025
- Cercea: 1 piętro (R/Chão) / Moradia Terrea
- Jardim przekształcił się w most.
- Terraço i Jardim skręcają na południe.
- Bardzo jasne, z 4 frontów
- Wnętrze składa się z:

> - social area: sala wejściowa, pokój dzienny i jadalnia w otwartej przestrzeni z obsługiwaną kuchnią wyspiarską, łazienką, biurem dostępu do ogrodu, garażem na dwa wycieczki i pralnią, tarasem/patio access i południowo-wschodnim ogrodem
> - prywatna łazienka z naturalnym światłem, 2 sypialnie z uzbrojeniem, apartament z szafą (łazienkę suite z naturalnym światłem), wszystko obrócone w punkt z bezpośrednim dostępem do ogrodu.
& gt; - Ogród z 351,2 m2
> - 2 zadaszone miejsca parkingowe (garaż) + 1 wykryte miejsce parkingowe.

Mieszkanie posiada dobre obszary i dość funkcjonalną organizację, z przestrzeniami charakteryzującymi się stałą obecnością naturalnego światła.

Cały dom jest obsługiwany przez klimatyzację odpowiedzialną za chłodzenie i/lub ogrzewanie domu. Pokój posiada również system ogrzewania poprzez odzyskiwanie ciepła do biomasy.

Opis działów wewnętrznych:
Uwaga: Poniżej znajdują się użyteczne obszary każdego podziału.

Obszar społeczny & gt;:

- sala wejściowa (3,10m2): Bezbariorna część recepcyjna, z dostępem do salonu i jadalni, kuchnia i dostęp do prywatnego obszaru pokoi. Posiada uzbrojenie z dość przydatną arhumacją na dzień, podłogę znajduje się w drewnem.
- Pokój (34,40m2): Salon dzienny i jadalnia. Znajduje się na północy i południu (na północ od płaskiego piętra i na południu przez drzwi biegające), z bezpośrednim dostępem do tarasu/patio i ogród na południe i odbiór wystarczającego oświetlenia słonecznego. Widok jest wyłączony. Istnieje również lara z pokój odzyskiwania ciepła dla biomasy-leah i podłogi znajduje się w drewnie pływającym.
- Kuchnia (12. 40m2): Z dobrą powierzchnią, są piętrówki i szafy do biegania i jest nadal obsługiwana przez wyspę z miejsca na szybkie posiłki. Dostęp do garażu i pralni.
- Garaż (38. 85 m2): zamknięty garaż dla 2 wyciągów i pokoju do wyposażenia. Drzwi elektryczne. Parking zewnętrzny dla większej podróży.
- Pralnia (3,80 m2): Przestrzeń pralni z dostępem do tarasu na zewnątrz. W tym obszarze znajduje się również pompa ciepła do ogrzewania wody.
- Łazienka serwisowa (2,25 m2): Instalacja sanitarna z pralnią z dolną komórką.
- Pulpit (9. 20 m2): dywizja z bezpośrednim dostępem do tarasu wokół Południa i bardzo lekki
- Nadzwyczajny patio/taras (24. 85m2): na zewnątrz jadalnia, kuchnia, pokój i biuro.

Obszar prywatny & gt;:

- Pełna łazienka (6. 05 m2): Instalacja sanitarna, z podstawą prysznica w odniesieniu do szkła temperaturowego, łazienka z dolną komórką. Posiada okna Basculation z dużą ilością oświetlenia.
- korytarz dostępu do pokoju (5. 45 m2): Przestrzeń okrągła, która pozwala na połączenie pokoi, łazienki i dostęp do pokoju. Podłoga znajduje się w drewnem.
- Pokój 1 (12,00m2): Użyj dobrego oświetlenia, odbicie światła słonecznego z mostu. Posiadać podłogę w pływającym drewna dla większego komfortu, i hojne ramki. Dostęp do ogrodu wokół mostu.
- Pokój 2 (12,00m2): Użyj dobrego oświetlenia, odbicie światła słonecznego z mostu. Posiadać podłogę w pływającym drewna dla większego komfortu, i hojne ramki. Dostęp do ogrodu wokół mostu.
- Apartament pokojowy (17. 40 m2) + Szafka (3. 40 m2) : Duży pokój. Zapewniamy dobre oświetlenie, odbiór światła słonecznego z punktu widzenia. Posiada podłogę pływającą, dla większego komfortu i hojną szafę.
- Apartament łazienka (4,20 m2): Instalacja sanitarna z podstawą prysznica z gorącym szkłem odniesienia, łazienka z dolną komórką.

& gt; Materiały techniczne i szczegóły:
- Termalne aluminiowe kapsułki aluminiowe ze szkłem termicznym i podwójnym
- Port biegający metalem z białym wykończeniem
- Fałszywe taśmy w tekturowej taśmie z izolacją akustyczną w kamiennej blachy między fałszywą taśmą a taśmą, pomalowane białe.
- Ceramiczne podłogi mozaikowe z antyderrappanem w kuchni i udogodnień sanitarnych. W pokojach, korytarzach, salonie i biurze obsługiwane przez pływanie podłogi w lesie.
- Potrzeby produkcji ciepłej wody są zaspokajane przez układ cieplny składający się z pompy cieplnej accs do energii elektrycznej.

& gt; Matrix i elementy prawne:
- Prywatny obszar brutto - 174. 4 m2 (Morade)
- Obszar zależny brutto - 38. 85 m2 (Garagem)
- Budowa brutto - 213,25 m2
- Całkowita powierzchnia ziemi - 589. 00 m2
- Powierzchnia montażowa budynku - 237,80 m2

- Rok rejestracji w matrycy - 2025.
- Licencja na korzystanie z 2024/10/25 wydana przez Izbę Miejską Villa Nova de Gaia
- Świadectwo energetyczne A (nie dotyczy pomiaru poprawy dokonanej już przez instalację urządzeń klimatyzacyjnych)

& gt; Dodatkowe informacje:
- Wymagana praca.
- IMI - szacuje się na 491,43€ rocznie.

& gt; Następne & punkty i odległości:
- Stowarzyszenie Rodzic z Owczego Oustera 110m
- Park dla dzieci 500m- Padara 300m
- Kościół 500m. Dostęp do A29-2700m
- Hipermarketing do 2600m
- Farmaceutyka 2100m-Clinica Unilabs 1000m
- Szkoła Podstawowa 1 CEB / JI od Alkwerre do 2200m
- Szkoła średnia Architekto Oliveira Ferreira, Arcozelo na 3000m
- Stowarzyszenie Centrum Socjalnego w Serzedo o powierzchni 170 m
- Bomba paliwowa na 1700m
- Plaża Granja i 5400m
- Szpital Santos Silva o godzinie 13200m
- Szpital Espinho o 7500m

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energetyczna: A
#ref:ZMPT590954