Villa in Serzedo, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT590954

Moradia T3+ Semi-nieuwe 2025 Individuele grond in Serzedo, vng

Korte beschrijving:
Moradia T3 + 1 (schriftelijke) van 4 fronten, Semi-nieuw van 2025, met 589 m2 grond, met noordelijke zon blootstelling, zuiden, geboorte, brug, grond, garage voor 2 trips + parkeerplaats voor 1 reis, in Serzedo, Villa Nova de Gaia

Volledige beschrijving:
- Bruto bouwoppervlakte: 213,25m2
- Individueel type (4 fronten)
- Halfnieuw / Jaar van registratie in matrix: 2025
- Cercea: 1 verdieping (R/Chão) / Moradia Terrea
Jardim veranderde in een brug.
Terraço en Jardim gaan naar het zuiden.
- Zeer helder, van 4 fronten
- Het interieur bestaat uit:

> - sociale ruimte: inkomhal, woonkamer en eetgelegenheid in open ruimte met geserveerde eiland keuken, service badkamer, toegang tot de tuin, garage toegang voor twee reizen en wasserette, terras / terras toegang en zuidoostelijke tuin
> - prive-ruimte: volledige badkamer met natuurlijk licht, 2 slaapkamers met gemeubileerde wapens, suite met kast (suite badkamer met natuurlijk licht), alle draaide naar het punt met directe toegang tot de tuin.
& gt; - Tuin met 351,2 m2
> - 2 overdekte parkeerplaatsen (garage) + 1 gedetecteerde parkeerplaats.

Het appartement heeft goede gebieden en vrij functionele organisatie, met ruimtes gekenmerkt door constante aanwezigheid van natuurlijk licht.

Het hele huis wordt bediend door airconditioning die verantwoordelijk is voor de koeling en/of verwarming van het huis. De kamer heeft ook een verwarmingssysteem door warmteterugwinning naar biomassa.

Beschrijving van de interne afdelingen:
Opmerking: Hieronder zijn de nuttige gebieden van elke divisie.

& gt; Sociaal gebied:

- Inkomhal (3,10m2): Gehandicapten ontvangstruimte, met toegang tot woonkamer en eetkamer, keuken en toegang tot de privé-ruimte van de kamers. Het heeft een bewapening met zeer nuttige arrumatie op de dag-tot-dag, de vloer is in drijvend hout.
- Kamer (34,40m2): Woonkamer en eetkamer. Het is gelegen rond het noorden en zuiden (het noorden door platte vloer en het zuiden door lopende deuren), met directe toegang tot het terras / patio en tuin naar het zuiden en het ontvangen van voldoende zonne-verlichting. Het uitzicht is uitgeschakeld. Er is ook een lare met een warmteterugwinning ruimte voor de biomassa-leef en de vloer is in drijvend hout.
- Keuken (12. 40m2): Met een goede oppervlakte, zijn er stapelbedden en lopende kasten en het wordt nog steeds geserveerd door een eiland met ruimte voor snelle maaltijden. Toegang tot de garage en de wasserij.
- Garage (38. 85 m2): gesloten garage voor 2 liften en ruimte voor fittingen. Elektrische deur. Buitenparkeerplaats voor meer reizen.
- Wasserij (3,80 m2): Wasruimte met toegang tot het buitenterras. In dit gebied is ook de warmtepomp voor waterverwarming.
- Service badkamer (2,25 m2): Sanitair met wasfaciliteiten met lagere mobile.
- Bureaublad (9. 20 m2): divisie met directe toegang tot het terras rond het zuiden en zeer licht
- Buitengewone patio/terras (24. 85m2): eethoek buiten, keuken, kamer en kantoorruimte.

& gt; Privé-gebied:

- Volledige badkamer (6. 05 m2): Sanitaire installatie, met douchevoet met betrekking tot getemperatuurerd glas, badkamer met lagere mobiele. Het heeft een basculerende raam met veel verlichting.
- Room access gang (5. 45 m2): Een cirkelvormige ruimte die u toelaat om de kamers, badkamer en toegang tot de kamer te verbinden. De vloer is in drijvend hout.
- Kamer 1 (12,00m2): Gebruik goede verlichting, het ontvangen van zonlicht van de brug. hebben vloeren in drijvend hout voor meer comfort, en een royale ingelijst. Toegang tot de tuin rond de brug.
- Kamer 2 (12,00m2): Gebruik goede verlichting, het ontvangen van zonlicht van de brug. hebben vloeren in een drijvend hout voor meer comfort, en een royale omlijsting. Toegang tot de tuin rond de brug.
- Kamer Suite (17. 40 m2) + Kasteel (3. 40 m2): Een grote kamer. Wij zorgen voor goede verlichting, het ontvangen van zonlicht van het punt. Het heeft vloervloer drijvend, voor meer comfort, en een royale kast.
- Suite badkamer (4,20 m2): Sanitair met douche onderaan met een warm glas referentie, badkamer met lagere mobiele telefoon.

& gt; Technische materialen en details:
- Thermisch aluminium caxillair met thermisch en dubbel glas
- Metallic draaiende poort met witte afwerking
- Valse tapes in kartonnen tape met akoestische isolatie in steenplaat tussen de valse tape en de tape, wit geschilderd.
- De keramische mozaïekvloeren met anti-drappan functies in de keuken en sanitaire voorzieningen. In de kamers, gangen, woonkamer en kantoor bediend door drijvende vloeren in hout.
- Aan de productiebehoeften van warm water wordt voldaan door een warmtesysteem bestaande uit een warmtepomp ccs aan elektriciteit.

& gt; Matrix en juridische elementen:
- Privé bruto oppervlakte - 174. 4 m2 (Made)
- Bruto afhankelijke oppervlakte - 38. 85 m2 (Garagem)
- Bruto bouwoppervlakte - 213,25 m2
- Totale oppervlakte van de grond - 589. 00 m2
- Installeren van gebouwen - 237,80 m2

- Jaar van registratie in matrix - 2025.
- Gebruikslicentie van 2024/10/25 afgegeven door de gemeenteraad van Villa Nova de Gaia
- Energiecertificaat A (heeft geen betrekking op de mate van verbetering die reeds is bereikt door de installatie van airconditioningapparatuur)

& gt; Aanvullende informatie:
- Noodzakelijk werk.
- IMI - geraamd op 491,43€ per jaar.

& gt; Volgende & punten en afstanden:
- Kindertuin Parent's Association of the Sheep Ouster 110m
- Kinderpark 500m- Padara 300m
Toegang tot A29-2700m.
- Hypermarketed tot 2600m
- Apotheek 2100m-Clinica Unilabs 1000m
- Basisschool van 1e CEB / JI van Alkwerre tot 2200m
- Middelbare school Architecto Oliveira Ferreira, Arcozelo op 3000m
- Vereniging van het Sociaal Centrum van Serzedo op 170 m
- Brandstofbom op 1700m.
- Strand van Granja en 5400m
- Santos Silva Ziekenhuis op 13200m
- Ziekenhuis Espinho op 7500m

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: A
#ref:ZMPT590954