Haus in Serzedo, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT590954

Moradia T3+Halbneue 2025 Einzelland in Serzedo, vng

Kurzbeschreibung:
Moradia T3 + 1 (scriptory) von 4 Fronten, halbneu von 2025, mit 589 m2 Grundfläche, mit Nordsonne, Süd, Geburt, Brücke, Boden, Garage für 2 Ausflüge + Parkplatz für 1 Ausflug, in Serzedo, Villa Nova de Gaia

Vollständige Beschreibung:
- Bruttobaufläche: 213,25m2
- Einzeltyp (4 Fronten)
- Halbneu / Jahr der Registrierung in Matrix: 2025
- Cercea: 1 Etage (R/Chão) / Moradia Terrea
- Jardim verwandelte sich in eine Brücke
- Terraço und Jardim nach Süden
- Sehr hell, von 4 Fronten
- Der Innenraum besteht aus:

> - sozialer Bereich: Eingangshalle, Wohnzimmer und Esszimmer im offenen Raum mit servierter Inselküche, Service-Badezimmer, Gartenzugang Büro, Garage Zugang für zwei Ausflüge und Wäscherei, Terrasse/Patio Zugang und Südost-Garten
> - privater Bereich: komplettes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Schlafzimmer mit möblierten Rüstungen, Suite mit Schrank (suite Badezimmer mit Tageslicht), alle auf den Punkt mit direktem Zugang zum Garten gedreht.
& gt; - Garten mit 351,2 m2
> - 2 überdachte Parkplätze (Garage) + 1 festgestellter Parkplatz.

Die Wohnung hat gute Bereiche und ziemlich funktionale Organisation, mit Räumen, die durch ständige Anwesenheit von natürlichem Licht gekennzeichnet sind.

Das ganze Haus wird durch Klimaanlage für die Kühlung und/oder Heizung des Hauses serviert. Das Zimmer verfügt auch über eine Heizung durch Wärmerückgewinnung zu Biomasse.

Beschreibung der internen Abteilungen:
Hinweis: Unten sind die nützlichen Bereiche jeder Abteilung.

& gt; Sozialbereich:

- Eingangshalle (3,10m2): Behinderten-Empfangsbereich, mit Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer, Küche und Zugang zum privaten Bereich der Zimmer. Es hat eine Bewaffnung mit ziemlich nützlicher Arhumierung am Tag, der Boden ist in schwimmendem Holz.
- Raum (34,40m2): Wohnzimmer und Esszimmer. Es befindet sich rund um den Norden und Süden (der Norden durch flache Etage und der Süden durch laufende Türen), mit direktem Zugang zur Terrasse / Patio und Garten im Süden und mit genügend Solarbeleuchtung. Der Blick ist aus. Es gibt auch eine Lare mit einem Wärmerückgewinnungsraum für die Biomasse-Leah und der Boden ist in schwimmendem Holz.
- Küche (12. 40m2): Mit guter Fläche gibt es Stockbarden und laufende Schränke und es wird noch von einer Insel mit Platz für schnelle Mahlzeiten serviert. Zugang zur Garage und Wäscherei.
- Garage (38. 85 m2): geschlossene Garage für 2 Aufzüge und Raum für Beschläge. Elektrische Tür. Externer Parkplatz für mehr Reisen.
- Waschraum (3,80 m2): Waschraum mit Zugang zur Außenterrasse. In diesem Bereich gibt es auch die Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung.
- Service-Badezimmer (2,25 m2): Sanitäre Installation mit Waschküche mit niedrigerem Handy.
- Desktop (9. 20 m2): Aufteilung mit direktem Zugang zur Terrasse rund um den Süden und sehr leicht
- Außergewöhnliche Terrasse/Terrasse (24. 85m2): Essplatz im Freien, Küche, Zimmer- und Bürobereich.

& gt; Privater Bereich:

- Volles Badezimmer (6. 05 m2): Sanitäre Installation, mit Duschsockel in Bezug auf temperiertes Glas, Bad mit niedrigerem Handy. Es hat ein Baskulierendes Fenster mit viel Beleuchtung.
- Zufahrtskorridor (5. 45 m2): Ein kreisförmiger Raum, mit dem Sie die Zimmer, Bad und Zugang zum Zimmer verbinden können. Der Boden ist aus schwimmendem Holz.
- Raum 1 (12,00m2): Verwenden Sie gute Beleuchtung, empfangen Sonnenlicht von der Brücke. Bodenbeläge in schwimmendem Holz für mehr Komfort, und ein großzügiges Gestell. Zugang zum Garten rund um die Brücke.
- Raum 2 (12,00m2): Verwenden Sie eine gute Beleuchtung, empfangen Sonnenlicht von der Brücke. Bodenbeläge in einem schwimmenden Holz für mehr Komfort, und eine großzügige Rahmen. Zugang zum Garten rund um die Brücke.
- Zimmer Suite (17. 40 m2) + Schrank (3. 40 m2) : Ein großes Zimmer. Wir bieten eine gute Beleuchtung, empfangen Sonnenlicht von der Stelle. Es hat Boden Boden schwimmen, für mehr Komfort und einen großzügigen Kleiderschrank.
- Suite Badezimmer (4,20 m2): Sanitäre Installation mit Dusche Basis mit einem heißen Glas Referenz, Bad mit niedrigerem Handy.

& gt; Technische Materialien und Details:
- Thermo-Aluminium-Kaxillar mit Thermo- und Doppelglas
- Metallischer Running Port mit weißer Oberfläche
- Falsche Bänder in Kartonband mit akustischer Isolierung in Steinblatt zwischen dem falschen Band und dem Band, weiß lackiert.
- Die keramischen Mosaikböden mit Anti-Derrappan-Features in der Küche und sanitären Einrichtungen. In den Zimmern, Fluren, Wohnzimmer und Büro durch schwimmenden Boden in Holz serviert.
- Der Produktionsbedarf von Warmwasser wird durch ein Wärmesystem, das aus einer Wärmepumpe nach Strom besteht, gedeckt.

& gt; Matrix und rechtliche Elemente:
- Private Bruttofläche - 174. 4 m2 (Morade)
- Brutto abhängige Fläche - 38. 85 m2 (Garagem)
- Bruttobaufläche - 213,25 m2
- Gesamtfläche des Bodens - 589. 00 m2
- Bauinstallationsfläche - 237,80 m2

- Jahr der Registrierung in Matrix - 2025.
- Nutzungsgenehmigung von 2024/10/25 ausgestellt von der Gemeindekammer der Villa Nova de Gaia
- Energie-Zertifikat A (betrifft nicht die Maßnahme der Verbesserung bereits durch die Installation von Klimaanlagen gemacht)

Weitere Informationen:
- Notwendige Arbeiten.
- IMI - geschätzt auf 491,43€ pro Jahr.

& gt; Nächste & Punkte und Entfernungen:
- Kindergarten Elternverband der Schafe Ouster 110m
- Kinderpark 500m- Padara 300m
- Kirche 500m. Zugang zu A29-2700m
- Hypermarketed bis 2600m
- Apotheke 2100m-Clinica Unilabs 1000m
- Grundschule der 1. CEB / JI von Alkwerre bis 2200m
- Sekundarschule Architecto Oliveira Ferreira, Arcozelo auf 3000m
- Verein des Sozialzentrums von Serzedo auf 170m
- Brennstoffbombe auf 1700m
- Strand von Granja und 5400m
- Santos Silva Krankenhaus auf 13200m
- Krankenhaus Espinho auf 7500m

3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

+ glücklich

Unser größter Wert ist es, ihm Glück zu geben!

Befreien Sie sich von Angst und erhalten Sie die Qualität Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie glücklicher macht.

Wir arbeiten täglich, um mehr Wert für Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie brauchen, um die besten Ergebnisse zusammen zu erreichen.

Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: A
== Einzelnachweise ==