Villa en Cureggio, Novara

Impresionante villa de 6 dormitorios en venta en Cureggio Novara Italia

Esales Property ID: es5553858

Via Fratelli Castaldi 5A,
28060
Cureggio

Con su glorioso paisaje natural, excelente clima, cultura acogedora y excelentes niveles de vida, Italia está ganando rápidamente una reputación como uno de los lugares más deseables en todo el mundo para vivir o visitar. Aquí se ofrece la oportunidad de hacer una inversión financiera inteligente en esta magnífica parte del mundo.

Villa independiente en 3 plantas con edificio anexo y jardín

Dirección registrada: Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Dirección práctica/vehículo (y para navegante por satélite): Via Fratelli Castaldi 5A, 28060 Cureggio

Rodeado de vegetación, rodeado de bosques con un puente para cruzar el Río Bonda y acceder a la casa.
Área de viñedos y grandes viticultores.
A 5 km del pueblo de Borgomanero, equipado con todos los servicios (escuelas, hospital, tiendas, ...)
A pocos kilómetros de los lagos prealpinos piamonteses y lombardos como el lago Maggiore, el lago Orta, el lago Mergozzo, el lago Varese, ...
Cerca del macizo de Monterosa y sus estaciones de esquí
En poco más de una hora se puede acceder al Valle de Aosta.
Alrededor de una hora de Milán, Turín y el Mar de Liguria

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Construido durante varios años a partir de 1950, fue completamente reformado en 2022/2023
Casa principal de 185 metros cuadrados
Edificio de unos 40 metros cuadrados
Jardín poco más de 4.000 metros cuadrados
Clase de energía de la certificación APE —> C
La villa se vende amueblada y está disponible dentro de unos meses del acuerdo con el comprador
Tenemos un préstamo para la renovación de esta villa, que se pagará a través de la super bonificación del 110% y 50% de bonificación de renovación
Todos los documentos y certificaciones están en orden

casa principal

planta baja compuesta de:
Cocina con electrodomésticos
Sala de estar con estufa tirolesa Thun
Entrada
Cuarto de baño con inodoro, lavabo y zapateros
Lavandería con lavabo para ropa, lavadora y secadora en columna + sala técnica con caldera

Primer piso compuesto por:
Estudio con biblioteca
Dormitorio azul (cama individual) con escritorio y armarios empotrados
Dormitorio naranja (cama individual) con escritorio y armarios empotrados
Cuarto de baño con bañera, lavabo, inodoro y bidet

Segundo piso compuesto por:

Dormitorio rojo con cama doble y armarios empotrados
Cuarto de baño con ducha multifunción (baño turco), lavabo, inodoro, bidet y toallero calentado
Vestíbulo para él.
Vestuario vestidor para ella con mesa de tocador

Ático accesible por escalera de madera retráctil, equipado con ventana Velux e iluminación

Anexo

sala de estar individual, cocina, dormitorio y armarios
Cuarto de baño con ducha, lavabo, bidet y ventana
Caldera autónoma con termostato
Parabólica
Acondicionador de aire portátil con ventilación
Toallero calentado en el baño
Calentador de convector en la habitación principal

externa

jardín con plantas y setos
Salón jardín con rollos de césped y sistema de riego
Veranda amueblado con toldo motorizado con control remoto - medidas 468 x 360 cm
Puerta eléctrica doble para el acceso a la propiedad
Laboratorio equipado
Perrera con área abierta y cubierta
Cobertizo de herramientas
Garaje cubierto doble
Estación de carga de automóviles
Camper lugar equipado con una columna para la electricidad, agua y descarga de agua gris
Caja externa para almacenar materiales y piezas de repuesto
Predisposición de punto actual con temporizador para cualquier maquinaria de pool
Jardín iluminado por 11 puntos de luz con lámparas de bajo consumo gestionadas por un sensor de crepúsculo

Especificaciones:

Aislamiento con paneles de abrigo
Nuevo techo totalmente aislado
Magiscomboplus 16 kw caldera híbrida de gas/corriente trifásica
Hervidor de 300 litros
Sistema solar con 16 paneles solares para la producción de 8 kw
Sistema de acumulación Huawei kit Luna 10 kw
radiadores tubulares de acero Zender Charleston equipados con válvula Honeywell con pantallas individualmente encomiables
4 termostatos Honeywell para regulación de temperatura de zona
Unidad de control Honeywell EvoHome - utilizable a través de la aplicación
3 Acondicionadores de aire con bomba de calor Haier - utilizable a través de la aplicación
Sistema antirrobo BW Bentel Security ampliable hasta 64 zonas con contacto magnético en todas las ventanas y puertas + 3 zonas volumétricas (una por piso), una de las cuales está equipada con cámara de vigilancia - utilizable a través de la aplicación
Nuevas ventanas Drutex Iglo 5 Classic en PVC con apertura clásica y vasistas
Pisos de madera en el primer y segundo piso
Cocina Majolica con azulejos Thun, equipada con horno y temporizador para la fase de combustión
Cableado por Internet en cada piso
Vodafone FWA conexión a Internet

Cerca de un hermoso campo de golf

Está a menos de una hora del aeropuerto de Milán Malpensa

sobre la zona

cureggio es un municipio de la provincia de Novara en la región italiana de Piamonte, situado a unos 90 kilómetros al noreste de Turín y a unos 30 kilómetros al noroeste de Novara. Cureggio limita con los siguientes municipios: Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna y Maggiora. Hay muchos lugares para ver y visitar Cureggio. Si te gusta el senderismo o el ciclismo, Cureggio es una región donde hay muchas gemas ocultas que están a la espera de ser exploradas y visitadas.

La provincia de Novara abarca una superficie de 1.339 km2 y limita con la provincia de Verbano al norte, la provincia de Vercelli al oeste y la región de Lombardía al este y al sur. Geográficamente, la provincia de Novara se encuentra entre el río Sesia al oeste y el río Ticino al este. Es principalmente plana en el sur y gracias a las extensas redes de riego es un gran productor de arroz. El terreno se eleva gradualmente a pequeñas colinas más al norte con grandes bosques y viñedos.

Novara es la capital de la provincia de Novara en la región del Piamonte en el noroeste de Italia, al oeste de Milán. Es un importante cruce para el tráfico comercial a lo largo de las rutas de Milán a Turín y de Génova a Suiza. Los lugares de interés de Novara se pueden dividir en dos grupos. Los lugares de interés más importantes de la ciudad se encuentran dentro de su centro histórico, la zona una vez cerrada por las murallas de la ciudad. Sin embargo, varios lugares de interés también se encuentran fuera de la línea de las antiguas murallas de la ciudad.
El monumento más imponente de la ciudad es la Basílica de San Gaudenzio, con una cúpula de 121 metros de altura, diseñada por Alessandro Antonelli y construida en 1888. El campanario también es de particular interés; fue diseñada por Benedetto Alfieri, tío del más famoso Vittorio Alfieri.

Características principales:

• 225 m2 de espacio habitable
• parcela de 4000 m2.
• 4 Dormitorios con 6 camas en total
• 4 Baños
• Estacionamiento privado
• Jardín privado
• Impresionantes vistas
• Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
• Cerca de muchos bares y restaurantes excelentes
• Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Italia
• Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
• Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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