Villa - Cureggio, Novara

Superbe villa de 6 lits à vendre à Cureggio Novara Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5553858

Via Fratelli Castaldi 5A,
28060
Cureggio

Avec son paysage naturel glorieux, son excellent climat, sa culture accueillante et son excellent niveau de vie, l'Italie acquiert rapidement la réputation d'être l'un des endroits les plus désirables au monde pour vivre ou visiter.

Villa indépendante sur 3 étages avec dépendance et jardin

Adresse enregistrée: Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Adresse pratique/véhicule (et pour navigateur satellite): Via Fratelli Castaldi 5A, 28060 Cureggio

Entouré de verdure, entouré de bois avec un pont pour traverser le Rio Bonda et accéder à la maison.
Zone de vignobles et de grands viticulteurs.
A 5 km de la ville de Borgomanero, équipé de tous les services (écoles, hôpital, commerces, ...)
A quelques km des lacs préalpins piémontais et lombard comme le lac Majeur, le lac Orta, le lac Mergozzo, le lac Varese, ...
Proche du massif de Monterosa et de ses stations de ski
En un peu plus d'une heure, vous pourrez accéder à la vallée d'Aoste.
Environ une heure de Milan, Turin et la mer Ligurienne

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Construit sur plusieurs années à partir de 1950, il a été entièrement rénové en 2022/2023
Maison principale de 185 mètres carrés
Dépendance d'environ 40 mètres carrés
Jardin d'un peu plus de 4 000 mètres carrés
Classe d'énergie à partir de la certification APE —> C
La villa est vendue meublée et est disponible dans les mois suivant l'accord avec l'acheteur
Nous avons un prêt pour la rénovation de cette villa, à payer par le bonus de 110% super et 50% de rénovation
Tous les documents et certifications sont en ordre

Maison principale

au rez-de-chaussée composé de:
Cuisine avec appareils électroménagers
Salon avec cuisinière tyrolienne Thun
Entrée
Salle de bains avec toilettes, lavabo et porte-chaussures
Buanderie avec évier pour les vêtements, lave-linge et sèche-linge dans colonne + salle technique avec chaudière

Premier étage composé de:
Etude avec la bibliothèque
Chambre à coucher bleue (lit simple) avec bureau et placards
Chambre à coucher orange (lit simple) avec bureau et placards
Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet

Deuxième étage composé de :

Chambre rouge avec lit double et placards
Salle de bains avec douche multifonction (baignoire turque), lavabo, WC, bidet et sèche-serviettes chauffantes
Dressing pour lui
Armoire pour elle avec table de vanité

Attique accessible par échelle en bois rétractable, équipée d'une fenêtre Velux et d'un éclairage

Annexe

séjour individuel, cuisine, chambre et placards
Salle de bains avec douche, lavabo, bidet et fenêtre
Chaudière autonome avec thermostat
Satellite
Climatiseur portable avec évent
Garde-serviettes chauffées dans la salle de bain
Chauffe-convecteur dans la pièce principale

extérieur

jardin avec plantes et haies
Salon jardin avec rouleaux d'herbe et système d'irrigation
Veranda meublé avec auvent motorisé avec télécommande - mesures 468 x 360 cm
Double portail électrique pour l'accès à la propriété
Laboratoire équipé
chenil de chien avec aire ouverte et zone couverte
Casier d'outils
Garage double couvert
Station de recharge pour voitures
Emplacement de camping équipé d'une colonne pour décharge d'électricité, d'eau et d'eau grise
Boîte extérieure pour le stockage des matériaux et des pièces de rechange
Prédisposition actuelle des points avec minuterie pour toutes les machines de piscine
Jardin éclairé par 11 points lumineux avec des lampes à faible consommation gérées par un capteur crépusculaire

Spécifications:

Isolation avec panneaux de manteaux
Nouvelle toiture entièrement isolée
magiscomboplus Chaudière hybride à gaz/courant en trois phases 16 kw
Bouilloire de 300 litres
Système solaire avec 16 panneaux solaires pour une production de 8 kw
Système d'accumulation Huawei kit Luna 10 kw
Radiateurs en acier tubulaire Zender Charleston équipés d'une valve Honeywell avec des affichages individuellement louables
4 thermostats Honeywell pour la régulation de la température de la zone
Unité de contrôle Honeywell EvoHome - utilisable via l'application
3 Climatiseurs avec pompe à chaleur Haier - utilisable via application
Système antivol BW Bentel Security extensible jusqu'à 64 zones avec contact magnétique sur toutes les fenêtres et portes + 3 zones volumétriques (une par étage), dont l'une équipée d'une caméra de surveillance - utilisable via l'application
Nouvelles fenêtres Drutex Iglo 5 Classic en PVC avec ouverture classique et vasistas
Planchers de bois franc au premier et au deuxième étages
Poêle Majolica avec tuiles Thun, équipé d'un four et d'une minuterie pour la phase de combustion
Câble Internet à chaque étage
Connexion Internet de Vodafone FWA

Proche d'un beau terrain de golf

Il est à moins d'une heure de l'aéroport de Milan Malpensa

à propos de la région

cureggio est une commune italienne de la province de Novara dans la région du Piémont, située à environ 90 kilomètres au nord-est de Turin et à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Novara. Cureggio borde les communes suivantes: Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna et Maggiora. Il y a beaucoup d'endroits à voir et à visiter autour de Cureggio. Que vous aimiez la randonnée ou le vélo, Cureggio est une région où il y a beaucoup de pierres précieuses cachées qui attendent d'être explorées et visitées.

La province de Novara couvre une superficie de 1 339 km2 et borde la province de Verbano au nord, la province de Vercelli à l'ouest et la région de Lombardie à l'est et au sud. Géographiquement, la province de Novara se situe entre la rivière Sesia à l'ouest et la rivière Tessin à l'est. Elle est principalement plate dans le sud et grâce à de vastes réseaux d'irrigation, il est un grand producteur de riz. Le terrain s'élève progressivement à de petites collines plus au nord avec de grandes forêts et des vignobles.

Novara est la capitale de la province de Novara dans la région du Piémont, dans le nord-ouest de l'Italie, à l'ouest de Milan. C'est un carrefour important pour le trafic commercial le long des routes de Milan à Turin et de Gênes à la Suisse. Les sites touristiques de Novara peuvent être divisés en deux groupes. Les sites touristiques les plus importants de la ville se trouvent dans son centre historique, la zone autrefois fermée par les murs de la ville.
Le monument le plus imposant de la ville est la Basilique de San Gaudenzio, avec une coupole de 121 mètres de haut, conçue par Alessandro Antonelli et construite en 1888. Le clocher est également d'intérêt particulier; il a été conçu par Benedetto Alfieri, oncle du plus célèbre Vittorio Alfieri.

Principales caractéristiques:

• 225 m2 d'espace habitable
• une parcelle de 4000 m2.
• 4 chambres avec 6 lits au total
• 4 salles de bains
• Parking privé
• Jardin privé
• Vues stupéfiantes
• Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
• Près de nombreux bars et restaurants excellents
• Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
• Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones à pied et à vélo à proximité
• Possibilité de location par Airbnb et

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