Haus in Cureggio, Novara

Atemberaubende 6-Bett-Villa zum Verkauf in Cureggio Novara Italien

Esales Objekt-Nr.: es5553858

Über Fratelli Castaldi 5A,
28060
Cureggio

Mit seiner herrlichen Naturlandschaft, dem ausgezeichneten Klima, der einladenden Kultur und dem hervorragenden Lebensstandard gewinnt Italien schnell einen Ruf als einer der begehrtesten Orte auf der ganzen Welt zu leben oder zu besuchen. Angebot ist hier eine Chance, eine intelligente finanzielle Investition in diesem herrlichen Teil der Welt zu machen.

Freistehende Villa auf 3 Etagen mit Nebengebäude und Garten

Registrierte Adresse: Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Praktisch/Fahrzeuganschrift (und für Satelliten-Navigator): Via Fratelli Castaldi 5A, 28060 Cureggio

Umgeben von viel Grün, umgeben von Wäldern mit einer Brücke, um den Rio Bonda zu überqueren und das Haus zu erreichen.
Fläche von Weinbergen und großen Winzern.
5 km von der Stadt Borgomanero, ausgestattet mit allen Dienstleistungen (Schulen, Krankenhaus, Geschäfte, ...)
Ein paar km von den piemontesischen und Lombardischen präalpinen Seen wie Lago Maggiore, Lago Orta, Lago Mergozzo, Lago Varese, ...
In der Nähe des Monterosa-Massivs und seiner Skigebiete
In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie das Aostatal.
Etwa eine Stunde von Mailand, Turin und dem Ligurischen Meer

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Erbaut über mehrere Jahre ab 1950, wurde es in 2022/2023 komplett renoviert
Haupthaus von 185 Quadratmetern
Nebengebäude ca. 40 Quadratmeter
Garten etwas mehr als 4.000 Quadratmeter
Energieklasse der APE-Zertifizierung — ugt; C
Die Villa wird möbliert verkauft und ist innerhalb weniger Monate nach der Vereinbarung mit dem Käufer verfügbar
Wir haben ein Darlehen für die Renovierung dieser Villa, die durch den 110% Super-Bonus und 50% Renovationsbonus ausgezahlt werden
Alle Dokumente und Zertifizierungen sind in Ordnung

Haupthaus

Erdgeschoss bestehend aus:
Küche mit Geräten
Wohnzimmer mit Tiroler Herd Thun
Eingang
Badezimmer mit WC, Waschbecken und Schuhständer
Waschraum mit Waschbecken für Kleidung, Waschmaschine und Trockner in Spalte + Technikraum mit Boiler

Erster Stock bestehend aus:
Studium mit Bibliothek
Blaues Schlafzimmer (Einzelbett) mit Schreibtisch und Schränken
Orange Schlafzimmer (Einzelbett) mit Schreibtisch und Schränken
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet

Zweiter Stock bestehend aus:

Rotes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken
Badezimmer mit Multifunktionsdusche (Türkisches Bad), Waschbecken, WC, Bidet und beheizter Handtuchhalter
Walk-in Schrank für ihn
Walk-in Kleiderschrank für sie mit Eitelkeit Tisch

Dachgeschoss zugänglich durch versenkbare Holzleiter, mit einem Velux Fenster und Beleuchtung ausgestattet

Anhang

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Schränke
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Fenster
Autonomer Kessel mit Thermostat
Satellitenschüssel
Tragbare Klimaanlage mit Entlüftung
Beheizte Handtuchhalter im Badezimmer
Konvektorheizung im Hauptraum

extern

Garten mit Pflanzen und Hecken
Wohnzimmer Garten mit Rasenrollen und Bewässerungssystem
Veranda ausgestattet mit motorisierter Markise mit Fernbedienung - Maße 468 x 360 cm
Doppeltes elektrisches Tor für den Zugang zum Grundstück
Ausgerüstetes Laboratorium
Hundehütte mit offenem Bereich und überdachtem Bereich
Werkzeugschuppen
Doppelte überdachte Garage
Ladestation für Autos
Camper Platz mit einer Säule für Strom, Wasser und Grauwasser-Abfluss ausgestattet
Externe Box für die Lagerung von Materialien und Ersatzteilen
Aktuelle Punktprädisposition mit Timer für alle Poolmaschinen
Garten beleuchtet von 11 Lichtpunkten mit niedrigen Verbrauch Lampen von einem Dämmerungssensor verwaltet

Spezifikationen:

Isolierung mit Mantelplatten
Neues voll isoliertes Dach
magiscomboplus 16 kw Dreiphasen-Hybridgas/Stromkessel
300 Liter Wasserkocher
Solaranlage mit 16 Solarpaneelen für 8 kW Produktion
Akkumulationssystem Huawei Kit Luna 10 kw
Zender Charleston Rohrstahlheizkörper mit Honeywell Ventil mit individuell lobenswerten Displays ausgestattet
4 Honeywell Thermostate für die Zonentemperaturregelung
Honeywell EvoHome Steuergerät - über App nutzbar
3 Klimaanlagen mit Haier Wärmepumpe - über App nutzbar
BW Bentel Security Anti-Diebstahl-System erweiterbar bis zu 64 Zonen mit magnetischen Kontakt an allen Fenstern und Türen + 3 volumetrische Zonen (eine pro Etage), von denen eine mit Überwachungskamera ausgestattet - über App nutzbar
Neue Drutex Iglo 5 Classic Fenster aus PVC mit klassischer Öffnung und Vasistas
Holzböden im ersten und zweiten Stock
Majolica Herd mit Thun Fliesen, ausgestattet mit Backofen und Timer für die Verbrennungsphase
Internet-Verkabelung auf jeder Etage
Vodafone FWA Internetverbindung

In der Nähe von schönen Golfplatz

Es ist weniger als eine Stunde vom Flughafen Mailand Malpensa

über das Gebiet

Cureggio ist eine Gemeinde mit Einwohnern (Stand ) in der italienischen Provinz Novara (Novara), Region Piemont. Sie liegt etwa 90 Kilometer nordöstlich von Turin und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Novara. Cureggio grenzt an die Gemeinden Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna und Maggiora. Cureggio ist eine Region, in der viele versteckte Juwelen zu entdecken und zu besuchen sind.

Die Provinz Novara erstreckt sich über eine Fläche von 1.339 km2 und grenzt im Norden an die Provinz Verbano, im Westen an die Provinz Vercelli und im Osten an die Region Lombardei. Geographisch liegt die Provinz Novara zwischen dem Fluss Sesia im Westen und dem Fluss Tessin im Osten. Sie ist vor allem im Süden flach und ist dank umfangreicher Bewässerungsnetze ein großer Reisproduzent. Das Gelände steigt allmählich zu kleinen Hügeln weiter nördlich mit großen Wäldern und Weinbergen auf.

Novara ist die Hauptstadt der Provinz Novara in der Region Piemont im Nordwesten Italiens, im Westen von Mailand. Sie ist eine wichtige Kreuzung für den kommerziellen Verkehr entlang der Strecken von Mailand nach Turin und von Genua in die Schweiz. Novara Sehenswürdigkeiten können in zwei Gruppierungen unterteilt werden. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen in seinem historischen Zentrum, dem Gebiet, das einst von den Stadtmauern umgeben war.
Das imposanteste Denkmal in der Stadt ist die Basilika von San Gaudenzio, mit einer Kuppel 121 Meter hoch, entworfen von Alessandro Antonelli und gebaut im Jahre 1888. Der Glockenturm ist auch von besonderem Interesse; es wurde von Benedetto Alfieri, Onkel des berühmten Vittorio Alfieri entworfen.

Hauptmerkmale:

• 225 m2 Wohnfläche
• 4000 m2 Grundstück.
• 4 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten
• 4 Badezimmer
• Private Parkplätze
• Privater Garten
• Atemberaubende Ansichten
• In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
• Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
• Mietpotenzial durch Airbnb und

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