Villa i Cureggio, Novara

Bedøvelse 6 Seng Villa til salg i Cureggio Novara Italien

Esales Property ID: es5553858

Via Fratelli Cataldi 5A
28060
CureggioCity in California USA

Med sin herlige natur, fremragende klima, indbydende kultur og fremragende levestandard, Italien er hurtigt at få et ry som en af de mest ønskværdige steder i verden til at leve eller besøge. På tilbud her er en chance for at gøre en smart finansiel investering i denne storslåede del af verden.

Fritliggende villa på 3 etager med outbuilding og have

Registreret adresse: Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Praktisk/køretøjsadresse (og for satellitnavigator): Via Fratelli Cataldi 5A, 28060 Cureggio

Omgivet af grønne områder, omgivet af skov med en bro til at krydse Rio Bonda og få adgang til huset.
Vinmarker og store vinbønder.
5 km fra byen Borgomanero, udstyret med alle tjenester (skoler, hospital, butikker, ...)
Et par km fra Piemonteese og Lombard pre-alpine søer såsom Lake Maggiore, Lake Orta, Lake Mergozzo, Lake Varese, ...
Tæt på Monterosa Massif og dens skisportssteder
På lidt over en time kan du få adgang til Aosta Valley.
Omkring en time fra Milano, Torino og Det Liguriske Hav

*

Bygget over flere år startende i 1950, blev det fuldstændig renoveret i 2022/2023
Vigtigste hus på 185 kvadratmeter
Udbygning omkring 40 kvadratmeter
Have lige over 4.000 kvadratmeter
Energiklasse fra APE Certification ~> C
Villaen sælges møbleret og er tilgængelig inden for et par måneder efter aftalen med køberen
Vi har et lån til renovering af denne villa, der skal betales ud gennem 110% super bonus og 50% renovering bonus
Alle dokumenter og certificeringer er i orden

hovedhus

stueetagen bestående af:
Køkken med apparater
Stue med tyrolsk komfur Thun
Indgang
Badeværelse med toilet, håndvask og sko stativer
Vaskerum med vask til tøj, vaskemaskine og tørretumbler i kolonne + teknisk rum med kedel

Første etage bestående af:
Undersøgelse med bibliotek
Blåt soveværelse (enkeltseng) med skrivebord og garderobeskabe
Orange soveværelse (enkeltseng) med skrivebord og garderobeskabe
Badeværelse med badekar, håndvask, toilet og bidet

Anden sal bestående af:

Rødt soveværelse med dobbeltseng og garderobeskabe
Badeværelse med multifunktionsbruser (tyrkisk bad), håndvask, toilet, bidet og opvarmet håndklæde skinne
Gå ind i skabet for ham
Walk-in garderobe til hende med forfængelighed bord

Loftet er tilgængeligt ved optrækkelig træstige, udstyret med et Velux-vindue og belysning

Bilag

enkelt stue, køkken, soveværelse og skabe
Badeværelse med bruser, håndvask, bidet og vindue
Autonom kedel med termostat
Satellitskål
Bærbar klimaanlæg med udluftning
Opvarmet håndklæde skinne i badeværelset
Konvektorvarmer i hovedrummet

ekstern

have med planter og hække
Stuehave med græsruller og vandingssystem
Veranda møbleret med motoriseret fortelt med fjernbetjening - måler 468 x 360 cm
Dobbelt elektrisk gate for adgang til ejendommen
Udstyret laboratorium
Hundekennel med åbent område og overdækket område
Værktøjsskur
Dobbelt overdækket garage
Bilopladningsstation
Campingplads udstyret med en kolonne til elektricitet, vand og grå vand udledning
Ekstern æske til opbevaring af materialer og reservedele
Nuværende punkt prædisponering med timer til alle pool maskiner
Have belyst af 11 lyspunkter med lavforbrugslamper styret af en tusmørkesensor

Specifikationer:

Isolering med belægningspaneler
Nyt fuldt isoleret tag
magiscomboplus 16 kw trefaset hybridgas/strømkedel
300 liter kedel
Solsystem med 16 solpaneler til 8 kw produktion
Akkumuleringssystem Huawei kit Luna 10 kw
Zender Charleston rørformede stål radiatorer udstyret med Honeywell ventil med individuelt prisværdige displays
4 Honeywell termostater til zone temperaturregulering
Honeywell EvoHome-styringsenhed - brugbar via app
3 Klimaanlæg med Haier varmepumpe - brugbar via app
BW Bentel Security anti-tyveri system kan udvides op til 64 zoner med magnetisk kontakt på alle vinduer og døre + 3 volumetriske zoner (en pr. etage), hvoraf den ene er udstyret med overvågningskamera - anvendelige via app
Nye Drutex Iglo 5 Klassiske vinduer i PVC med klassisk åbning og vasistas
Trægulve på første og anden etage
Majolica komfur med Thun fliser, udstyret med ovn og timer til forbrændingsfasen
Internetkabling på hver etage
Vodafone FWA internetforbindelse

Tæt på den smukke golfbane

Det er mindre end en time fra Milano Malpensa Lufthavn

om området

kureggio er en comune i provinsen Novara i den italienske region Piemonte, beliggende omkring 90 kilometer nordøst for Torino og omkring 30 km nordvest for Novara. Cureggio grænser op til følgende kommuner: Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna og Maggiora. Der er masser af steder at se og besøge omkring Cureggio. Uanset om du elsker vandreture eller cykling, er Cureggio en region, hvor der er mange skjulte perler venter på at blive udforsket og besøgt.

Provinsen Novara dækker et område på 1,339 kvm og grænser op til provinsen Verbano mod nord, provinsen Vercelli mod vest og regionen Lombardiet mod øst og syd. Geografisk ligger provinsen Novara mellem floden Sesia mod vest og floden Ticino mod øst. Det er hovedsageligt fladt i syd og takket være omfattende vanding netværk det er en stor producent af ris. Terrænet gradvist stiger til små bakker længere mod nord med store skove og vinmarker.

Novara er hovedstaden i provinsen Novara i Piemonte-regionen i det nordvestlige Italien, vest for Milano. Det er en vigtig skillevej for kommerciel trafik langs ruterne fra Milano til Torino og fra Genova til Schweiz. Novaras seværdigheder kan opdeles i to grupperinger. Byens vigtigste seværdigheder ligger i sit historiske centrum, området engang omgivet af bymurene. Men flere vigtige seværdigheder ligger også uden for linjen af de tidligere bymure.
Det mest imponerende monument i byen er Basilica San Gaudenzio, med en kupola 121 meter (397 ft) høj, designet af Alessandro Antonelli og bygget i 1888. Klokketårnet er også af særlig interesse; det er designet af Benedetto Alfieri, onkel til den mere berømte Vittorio Alfieri.

Hovedtræk:

• 225 m2 boligareal
• 4000 m2 plot.
• 4 Soveværelser med 6 senge i alt
• 4 badeværelser
• Privat parkering
• Privat have
• Bedøvelser
• Tæt på vigtige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
• Tæt på mange fremragende barer og restauranter
• Stor base til at opdage andre fantastiske områder i Italien
• Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
• Lejepotentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Italien hurtigt online